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Vermietete Eigentumswohnung in Wuppertal-Langerfeld
Kaufpreis: € 44.900,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3,5
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 44.900,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage
Hausgeld: € 215,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 238.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine schon seit Jahrzehnten vermietete Eigentumswohnung im Zentrum von Wuppertal-Langerfeld. Sie liegt im Erdgeschoss eines 1956 in der damals üblichen konventionellen Bauweise errichteten Hauses. Sie wird mit Gasöfen beheizt, für Warmwasser sorgt ein Gasboiler. Die Oberböden sind mit einem Mix aus PVC- und Teppichböden ausgelegt. in den Nasszellen liegen Fliesen. Die Wohnung ist mit Kunststoff- Isofenstern ausgestattet.
Die dazu gehörige Garage ist an eine andere Person vermietet.
Lage
Das Haus liegt an einer befahrenen Straße im pulsierenden Zentrum von Langerfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso wie Ärzte und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung ist für Nutzer des ÖPNV genau so gut wie für Kraftfahrer. Einne Bushaltestelle liegt quasi neben dem Haus, mit dem Kfz erreicht man die A1 binnen weniger Minuten.
Sonstige Angaben
Das if- info point- Team steht Ihnen Montags bis
Freitags von 09.00 - 17.00 Uhr gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84
oder 0171 8521770 an.
Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen,
unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende.
Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in
Finanzierungsfragen.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer
Homepage: www.if-info.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist
die Firma if-info-point Steffen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr.
10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu
verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die
relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten -
beispielsweise mittels einer Kopie. Das
Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die
Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch
Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma if-infopoint
Steffen wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma if-info-point
Steffen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei
Abschluss
eines Kaufvertrags die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an die Firma if-info-point
Steffen gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der
Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher
unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit
hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.
Raumaufteilung:
Man gelangt beim Betreten der Wohung zunächst in einen Flur. Von diesem aus sind Küche, Bad und 2 Zimmer erreichbar, das dritte Zimmer erreicht man nur durch einen anderen Raum.