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Vermietete Komfortwohnung zur Kapitalanlage, Rendite über 3 %
Kaufpreis: € 184.500,00
Wohnfläche: ca. 80.09 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.500,00
Käuferprovision: Maklerprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt.
Hausgeld: € 272,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 80.09 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im EG / KG rechts (nach vorne zur Str.), eines im vorderen Grundstücksteil erbauten Hauses mit EG, OG und DG. Sechs Einheiten befinden sich in diesem Bauwerk, daß Aussehen ist modern und attraktiv. Die Apart-ment verfügt über 2 Zimmer, Küche, Wannenbad und Balkon (63,03 m² Wohnfläche) und einen Hobbyraum (17,06 m² ) im Kellergeschoss, mittels Innenwendeltreppe miteinander verbunden.
Die Gesamtanlage besteht vorne aus einen 6-Parteienhaus, dort befindet sich auch die hier angebotene Wohnung.
Weiter hinten schließen sich zwei weitere 3-Parteienhäuser an, jedes der Häuser verfügt über eine eigene Instandhaltungsrücklage. Die den Häusern zugehörigen Pkw-Stellplätze sind vermietet, die Einnahmen daraus fliesen in den Unterhalt der betreffenden Häuser ein.
Eine Gaszentralheizung versorgt das Anwesen mit Wärme und Warmwasser. FS-Kabelanschluß ist vorhanden. Ein Südbalkon zur Straße lädt zum Verweilen ein. Das Haus und die Wohnung sind in guter Verfassung.
Lage
Die Straße vor dem Haus ist eine mäßig befahrene Durchgangsstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Straßenverkehr ist gut. Das unweit liegende Zentrum von Frohnau bietet hervorragende Einkaufsmöglich-keiten.