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Vollständig vermietetes Appartementhaus zur Kapitalanlage in Bad Bertrich 1
Kaufpreis: € 242.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 304 m²
Möbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 242.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 304 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 321.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer eine gute Kapitalanlage? Dann könnte diese Immobilie genau das richtige für Sie sein!
Mitten im idyllischen Kur- und Ferienort Bad Bertrich, steht dieses Appartementhaus, welches sich in sehr gutem Zustand befindet.
Die 6 abschließbaren und aktuell vermieteten Appartements können Ihnen Mieteinnahmen von bis zu rund 28.800 € jährlich einbringen.
Es ist auch möglich, einzelne Wohneinheiten als Ferienwohnungen zu vermieten oder aber pro Etage eine große Wohnung auszubauen.
Stellplätze können auf Wunsch für 60€ monatlich in der Tiefgarage gegenüber angemietet werden.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung:
Wohnung 1 - EG: (Wohnfläche ca. 34 m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Terrasse
Wohnung 2 - 1.OG: (Wohnfläche ca. 25 m²)
Wohn-/Schlafzimmer, kleine Kochnische und Duschbad, überdachter Balkon
Wohnung 3 - 1.OG: (Wohnfläche ca. 30,0m²)
Wohn-/Esszimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Duschbad
Wohnung 4 -2.OG rechts: (Wohnfläche ca. 24,0m²)
Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Duschbad
Wohnung 5 - 2.OG:
Wohn-/Schlafzimmer, Kochnische, Duschbad
Wohnung 6 - EG+2.OG:
Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Duschbad, Küche
Allgemeines / Erneuerungen:
- sämtliche Wohnungen sind bis 31.10.2017 vermietet
- monatliche Mieteinnahmen von 400€/Wohnung+Nebenkosten
- Tiefgaragenstellplätze können für 60€/Monat gemietet werden
Lage
Bad Bertrich ist ein Staatsbad und Kurort in der Eifel und gehört zum Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an und hat ca. 1020 Einwohner.
Zwischen Vulkaneifel und Mosel im idyllischen Üßbachtal, befindet sich dieses Kleinod der Erholung. Hier lassen sich Natur, Wellness und Kulinarik wunderbar verbinden.
Der Ort liegt etwa 15 Kilometer westlich der Weinstadt Zell. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel ein Krankenhaus, verschiedene Schularten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitaktivitäten.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Eifel-Mosel Immobilien, St. Martinstraße 18, 54498 Piesport
Geldwäschegesetz:
Die Eifel-Mosel Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.eifelmosel-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06507) 207 0007
Kontakt per Email:
[email protected]
Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/eifelmoselimmobilien
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte:
Wohnfläche: 210,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen