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Vermietete Maisonette-Wohnung mit Balkon und Hobbyräumen im grünen Berlin-Heiligensee
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Anwohnerstraße. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das tagesbelichtete Souterrain des 1998/99 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche (mit Einbauküche inkl. Geräten) sowie ein Flur. Vom Flur aus führt eine Holztreppe in das Souterrain, das als Hobbykeller deklariert, aber aktuell zu Wohnzwecken genutzt wird. Hier befinden sich ein zweites Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 142 m², davon entfällt ca. die Hälfte auf das Erdgeschoss. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett, Laminat oder Fliesen versehen. Weiterhin ist das Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz vereinbart. Die Tiefgarage ist direkt vom Souterrain aus zugänglich. Für die Wohnung besteht seit November 2015 ein unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.000 € zzgl. 39 € für den Stellplatz.
Lage
Heiligensee ist ein Ortsteil des Berliner Bezirkes Reinickendorf und befindet sich im Nordwesten der Hauptstadt. Der Ortsteil mit rund 17.800 Einwohnern liegt eingebettet zwischen der Havel und dem Tegeler Forst und bietet ein natur- und wasserreiches Umfeld. Trotz der Randlage besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den ca. 650 m entfernten S-Bahnhof Berlin-Heiligensee sowie die Autobahn A 111 mit Anbindung an den Stadtring A 100 sowie den Berliner Ring A 10. Einkaufsmöglichkeiten sowie Buslinien sind entlang der nahe gelegenen Ruppiner Chaussee vorhanden.
Sonstige Angaben
Für weitergehende Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen Ihnen die Mitarbeiter im Immobilienbüro Feldt jederzeit gerne zur Verfügung. Es ist unsere Aufgabe, für Sie zu verhandeln. Bitte unterbreiten Sie uns Ihr schriftliches Kaufangebot zur Weiterleitung an den Verkäufer.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Küche (EBK)
Badezimmer
Flur
Souterrain:
3 Zimmer
Badezimmer
Flur
Besichtigungstermine:
Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungstermine sind daher nur nach vorheriger Absprache mit dem Mieter möglich. Bitte unterbreiten Sie uns per Email unter [email protected] oder telefonisch unter 03329-690 28 15 Ihre Wunschtermine (ca. 1 Woche Vorlaufzeit).