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Vermietete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Köln Dellbrück 1
Kaufpreis: € 700.000,00
Wohnfläche: ca. 262.5 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 270 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 700.000,00
Käuferprovision: ei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 262.5 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Köln Dellbrück. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 besteht aus zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit 4 Wohneinheiten und ca. 262 m² Gesamtwohnfläche.
Die Mieteinnahme belaufen sich auf ca.3000-Pro Monat
Kellerbereiche und 3 Garage sind vorhanden.
Das Haus wird derzeit als Mehrfamilienhaus genutzt, kann jedoch auf Wunsch problemlos als Einfamilienhaus umgestaltet werden. Die Immobilie wird nach Vereinbarung frei übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
262,5m² Wohläche
270m²Grundstückfläche
339m@ Nutzfläche
3 Garagen
Gas Zentralheizung
Lage
Das Haus liegt im Osten von Köln im Herzen von Dellbrück! Das Objekt ist sehr zentral gelegen. Ländliches Flair, die Natur vor der Haustür gekoppelt mit der städtischen Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus. In nur 2 Fußminuten erreichen Sie die Dellbrücker Hauptstraße. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte etc. vor. Desweiteren haben Sie in näherer Umgebung Grundschulen und Kindergärten. Darüberhinaus gelangen Sie in nur 6 Fußminuten zur S-Bahn, von der aus Sie mit der S11 in 15 Minuten zum Hbf gelangen. Hinzuzufügen ist, dass Sie in 5 Fußminuten die Straßenbahnhaltestelle Dellbrücker Hauptstraße erreichen. Dort fahren die Straßenbahnlinien 3 und 18 ebenfalls in die Innenstadt von Köln. Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sehr gut erreichbar
Sonstige Angaben
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Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist