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Vermietete und vielseitig nutzbare 320qm Halle in Vogtareuth mit Kran!
Preis: € 430.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 348 m²
Kostenübersicht
Preis: € 430.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die rd. 320 qm große Halle ist aufgrund des rechteckigen Schnitts vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend als Lager- oder auch als Produktionsfläche. Die Halle ist nach Norden und Süden ausgerichtet und ist wegen den großzügigen Fensterfronten (Isolierglas) und den Dachkuppeln überdurchschnittlich freundlich und hell. Vor den Fenstern befinden sich Außenjalousien für die Beschattung. Die Halle ist ebenerdig befahrbar und verfügt neben der großen Halle über drei Kammern mit Zwischenboden für noch mehr Stauraum und ein Bad mit WC, Dusche und Waschbecken. Der Boden ist gestrichen und die Decke mit einem 1.000 kg tragfähigem Kran ausgestattet. Ein Außengastank befindet sich neben der Halle, wobei die Halle momentan ungeheizt ist. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Massivbau aus Ziegeln.
Ausstattungsbeschreibung
- Mieteinnahmen ca. 2.000 € pro Monat.
- ca. 320 qm Halle zzgl. Kammern und Zwischenboden
- 3 Nebenräume mit Zwischenboden für noch mehr Lagerfläche
- ebenerdig befahrbar
- hochwertiger Ziegelbau mit Isolierglas
- Parkmöglichkeiten vor der Halle
- sehr hell: Dachkuppeln und großzügige Fensterfronten
- Außenjalousien
- Deckenkran mit 1.000 kg Tragkraft
- gestrichener Betoboden
- Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
Lage
Die Halle liegt in der Gemeinde Vogtareuth in unmittelbarer Nähe der Schön Klinik mit guter Verkehrsanbindung an das Inntaldreieck Richtung München, Innsbruck und Salzburg sowie an die B15 Rosenheim-Landshut-Regensburg. Die Stadt Rosenheim ist ca. 10 km entfernt.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Vogtareuths zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Vogtareuth/Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Halle ungeheizt ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein Außengastank und eine Heizung kann eingebaut werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 356,00 m², Hallenhöhe: 3,38 m