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Vielseitig nutzbare, gepflegte Halle zwischen Saarbrücken und Saarlouis
Kaltmiete: € 3.300,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.300,00
Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 800,00
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bisher mit Tennisplätzen genutzte Halle. Sie ist unmittelbar angebunden an einen Fitnesskomplex, der u.a. ein seit Jahren bestehendes Fitnessstudio beinhaltet, einen Ergotherapeuten, eine Kinderbetreuung und ein Bistro.
Denkbar wäre eine Nutzung der Halle für einen Betreiber im Bereich Freizeit oder Unterhaltung, der die Synergieeffekte durch das angrenzende Fitnessstudio nutzen möchte.
Parkplätze sind unmittelbar neben der Halle vorhanden. Sie werden bisher vornehmlich von den Besuchern und Gästen des Fitnesskomplex genutzt. Auch eine Erweiterung / Ausbau dieser Fläche wäre denkbar und kann verhandelt werden.
Auch ein Produktionsbetrieb, dessen Ausübung den Fitnesskomplex nicht negativ tangiert ist denkbar.
Interessant ist die Halle durch ihre exponierte Lage sicher auch für einen Einzelhändler.
In Luftlinie nur rund 1000 Meter Entfernung hat gerade das neue Outlet-Center in Wadgassen eröffnet und der Ort wird von immer mehr Kaufinteressenten frequentiert.
Unmittelbar neben der Halle sind Parkplätze vorhanden, die bisher von den Besuchern und Gästen des Fitnessstudios genutzt werden. Ein Ausbau dieser Fläche ist möglich und verhandelbar.
Ausstattungsbeschreibung
Wie aus den Fotos zu entnehmen, wurde das Objekt bisher als Tennishalle genutzt. Nach Absprache mit dem Vermieter, ist ein Umbau möglich um optimale Voraussetzungen für den potentiellen Neumieter zu schaffen.
Lage
Die Anbindung der Halle an öffentliche Verkehrswege ist als hervorragend zu bezeichnen. Sie befindet sich in unmittelbarer Lage an der Hauptstraße von Wadgassen mit einer optimalen Anbindung an die Auffahrt zur Autobahn A620 in nur 3 Fahrminuten Entfernung.
Sonstige Angaben
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.
Die Provision wird fällig nach Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Sascha Martin Hertel. Er steht Ihnen für alle weitergehenden Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Herrn Hertel unter mobil 0172 -68 45 2 45 oder per email unter [email protected]
Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Das ist bei diesem Objekt der Fall. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1298,00 m²