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Vielseitig nutzbare Produktion-/Lagerhalle mit Büro und Sozialtrakt
Preis: € 3.500.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 100 m²
Kostenübersicht
Preis: € 3.500.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Objektbeschreibung
Dieser ehemalige Produktionsbetrieb bietet eine gute Basis sowohl als Firmenhauptsitz, wie auch als Erweiterung für Ihre bestehende Firma.
Mit einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 7.000m² und einer Grundstücksfläche von 21.680m² lassen sich zahlreiche Firmenkonzepte sehr gut umsetzen.
Die Hallen können sowohl in einem Gesamtkonzept gemeinsam genutzt werden, aber auch eine Untervermietung einzelner Teilbereiche ist problemlos möglich.
Eine Hausmeisterwohnung gehört ebenso zu diesem Anwesen, wie zwei weitere kleinere Lagergebäude-/Nebengebäude.
Die Substanz der baulichen Anlage ist dem Alter entsprechend als gut zu bezeichnen und bietet so einen großen kostentechnischen Vorteil zu einem vergleichbaren Neubau.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ausstattungsbeschreibung
Flächenaufstellung:
Grundstücksgröße: ca. 21.680m²
Gewerbliche Nutzfläche: ca. 7.000m²
Aufgeteilt in:
Halle 1 - Fertigung/Lager: ca. 851,40m²
Halle 2 - Fertigung/Lager: ca. 1.695,22m²
Halle 3 - Fertigung/Lager: ca. 3.156,50m²
(alle miteinander verbunden)
Büro- und Sanitärflächen: ca. 364,14m²
Verladezone: ca. 159,48m²
Sonstige Flächen/Heizung: ca. 378,29m²
Gesamt: ca. 6.605,03m²
Zusätzliche Gebäude:
Ausstellung: ca. 300m²
Wohnhaus: ca. 100m²
zzgl. kleine Halle/Werkstatt
Lage
Das Gewerbegebiet von Abensberg (Gaden) bietet Ihnen und Ihrem Betrieb ideale Voraussetzungen. Die Nähe zur Autobahn A93 (7 km), zur Bundesstraße B16 (1 km) und zum Donauhafen Saal (15 km) ist ein infrastruktureller Pluspunkt, den man sich vielerorts wünschen würde.
Die sehr gute Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz und die geostrategische Lage zentral zwischen den Automobil- und Industriezentren Regensburg, Ingolstadt und Landshut bieten beste Voraussetzungen für Wirtschaftsbetriebe
Der Standort Abensberg/Gaden bietet Ihnen somit viele Vorteile. (Quelle: www.abensberg.de)
Sonstige Angaben
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Immobilienmakler:
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde:
Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 235 08 94 54
Stichworte:
Gesamtfläche: 7000,00 m², vermietbare Fläche: 7000,00 m², Wohnfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern