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vermietete Wohnung als Kapitalanlage in Wilmersdorf - gleich am Fennsee am Volkspark 3

Preis: 168.462,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 April, 13:03
Aufrufe: 0
ID: m1dNbVB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 168.462,00

Wohnfläche: ca. 76.04 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.462,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Fioravanti-Immobilien zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.04 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Renovierungsjahr: 1903

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1902 errichtet als 4-stockiges Wohnhaus mit Dach. Pro Etage gibt es 2 Wohnungen. Nach dem Krieg bekam das Haus ein Notdach.

In diesem Objekt bieten wir Ihnen weitere vermietete Wohnungen als Kapitalanlage an und die Dachfläche zum Ausbau. Die Baugenehmigung ist in Bearbeitung.

Die Fassade und das Treppenhaus wurden vom jetzigen Eigentümer noch gemacht.

Lage

Die Mannheimer Str. ist eine kleine ruhige Straße, ummantelt von Bäumen, und führt Sie zum beliebten Fennsee, welcher im Volkspark liegt. Eine grüne Oase mitten in der Stadt, denn wenn man die andere Richtung der Mannheimer Str. einschlägt, so befindet man sich in der belebten Berliner Straße, die einem alles bietet, was man zum Leben braucht. Bäcker, Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Banken, ...alles befindet sich in fußläufiger Umgebung.
Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahn und S-Bahn sind leicht zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Kaufpreise entnehmen Sie bitte der separaten Preisliste.
Die Provision in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Fioravanti-Immobilien zu zahlen.
Alle Angaben im Exposé und auf der Preisliste sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten und die Provision sind vom Käufer zu tragen.
Der Energieausweis ist in Arbeit

Besichtigungstermine:
Kontaktieren Sie uns zwecks Terminabsprache

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