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Vermietete Wohnung als Kapitalanlage - Grundbuch statt Sparbuch?
Kaufpreis: € 148.500,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.500,00
Käuferprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch unsere Inanspruchnahme auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. ges. Mwst. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hausgeld: € 270,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 263.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem freundlich gepflegten 8-Familienwohnhaus in sehr ruhiger Wohnlage "Am Ballenberg" in Engen. Die gesamte Umgebungsbebauung besteht aus reinen Wohnhäusern. Das Haus ist von einem großen Grundstück umgeben. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Das Gebäude wurde in den Jahren 1968/69 erstellt und laufend instandgehalten.
Das Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit schöner Südterrasse.
Aufteilung: (s. auch Grundriss)
Bad und WC sind getrennt, beides mit Fenster
Küche,
2 Kinderzimmer, ca. 11 qm jeweils
1 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Einzelgarage ist im ausgewiesenen Preis mit € 10.000,-- kalkuliert.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen zur Anlage bzw. Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur erteilen können, wenn Sie uns Ihren kompletten Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
Kapitalanlage gefällig?:
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage?
Werthaltig und mit guter Rendite?
Hier ist Ihre Rendite sicher, ein solventer Mieter ist bereits vorhanden.
Ihre Nettorendite (bezogen auf den Kaufpreis zzgl. sämtlicher Kaufnebenkosten)
können Sie mit gutem Gewissen mit 4% p.a.kalkulieren (ohne steuerliche Berücksichtigung, hierzu können wir keine Angaben machen).
Die Vermietung ist von vorn herein gesichert.
Besichtigungstermine/Weiteres:
GERNE IST IHNEN FRAU MAYER AUCH BEI DER BESCHAFFUNG EINER GEEIGNETEN FINANZIERUNG BEHILFLICH.
Durch die Zusammenarbeit mit Banken, Sparkassen und Versicherungen ist bestimmt die für Sie geeignete Finanzierung planbar, sprechen Sie Frau Mayer einfach an!
Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers/der Eigentümerin. Sämtliche Anfragen werden diskret behandelt
Sämtliche Informationen beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die Richtigkeit wird eine Haftung ausgeschlossen.