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Vermieteter 2-Familien-Bungalow in Langwedel; Otto Stöben Immobilien

Preis: 389.000,00
Region: Langwedel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 29 September, 3:42
Aufrufe: 1
ID: 04gorl54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1309 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 1309 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 45.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieser 2006 erbaute Bungalow mit 2 Wohneinheiten ist in Holzständerbauweise in einer U-Form errichtet worden. In der Mitte befinden sich die beiden Zugänge zu den jeweiligen Wohneinheiten als auch der Zugang zum Heizraum. Die große Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Vollbad und ein ca.50 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Abstellraum. In der kleineren Wohnung sind 2 Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Abstellraum, der vom Flur aus begehbar ist, und ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer, in dem auch eine offene Küche mit Tresen und ein Kamin installiert ist. Die einzelnen Verbräuche sind durch jeweilige Zähler ablesbar. Es ist eine Gas-Therme verbaut.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und zusätzl. in jeder Wohneinheit über einen Kamin. Die Fußböden sind mit Laminat belegt. Die Kunststoffrahmenfenster haben ISO-Verglasung. Die Holzinnentüren sind in weiß gehalten. In der großen als auch in der kleineren Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit Tresen im Wohnzimmer. In beiden Wohnungen sind Vollbäder mit Dusche und Badewanne verbaut. Das Haus ist in Holzständerbauweise erstellt und mit einem roten Verblender verblendet worden. Das Objekt ist dem aktuellen Zeitgeschmack entsprechend ausgestattet. Es befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Objekt verfügt über einen von außen zugänglichen Heizungsraum und 2 großzügigen Carports mit Abstellräumen.

Lage

Langwedel ist eine kleine Gemeinde im Amtsbereich Nortorfer Land. Bedingt durch die reizvolle Lage mit Brahmsee, Lustsee und Pohlsee in hügeliger Landschaft des Naturparks Westensee ist die Wohnsituation der Gemeinde begünstigt. Ein Kindergarten sowie Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den Nachbarstädten Nortorf, Neumünster und Kiel, die mit dem PKW bequem zu erreichen sind.

Einkaufen fußläufig im Radius von 2.000 m:
Supermärkte 3: Hofverkauf Gut Manhagen, Uwe Ingwersen, Rolf Konietzko
Gastronomie fußläufig im Radius von 2.000 m:
Restaurants: 1
Gesundheit fußläufig im Radius von 2.000 m:
Ärzte: 2
Bildung und Kitas fußläufig im Radius von 2.000 m:
Schulen und Kitas 2: Grundschule Langwedel, Gemeinde Langwedel - Kindergarten
Sonst fußläufig im Radius von 2.000 m:
Parks 3: Haus- und Nutztierpark Arche Warder, Caravanpark am Brahmsee, Zeltplatz Brahmsee e.V.
Natur 4: Brahmsee, Lustsee, Manhagener See, Bocksee

Sonstige Angaben

Die Wohneinheiten sind beide vermietet. Das Objekt befindet sich in 2. Reihe.

Stichworte:
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7

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