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Vermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Zentrumsnähe von Wilhelmshaven

Preis: 419.000,00
Region: Wilhelmshaven, Niedersachsen
Anzeige vom: 16 August, 9:09
Aufrufe: 0
ID: 5495AR54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 430 m²

Zimmer: 19

Grundstück: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 430 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 19

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 215.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten wurde ca. im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt ca. 430 m² Wohnfläche. Diese wird durch ca. 120 m² Nutzfläche in Form des Kellers ergänzt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 300 m². Je Geschoss stehen zwei Wohnungen, im Dachgeschoss nur eine Einheit, zur Verfügung. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 25.404,00 p.a. zzgl. Nebenkosten.

Das Treppenhaus des Gebäudes wurde ca. im Jahr 2011/2012 modernisiert. Des Weiteren wurden die sechs Bäder in den Wohnungen im Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss erneuert. Die Erneuerung der Kombi-Thermen-Systeme erfolgte ca. in den Jahren 1999 bis ca. 2004 in sechs der sieben Wohnungen. Fußböden und die Elektrik wurden ebenfalls überarbeitet. Eine Auflistung aller Arbeiten kann gerne bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Die einzelnen Wohnungsgrößen lauten wie folgt:

Erdgeschoss links: ca. 68 m²,
Erdgeschoss rechts: ca. 52 m²,
1. Obergeschoss links: ca. 70 m²,
1. Obergeschoss rechts: ca. 53 m²,
2. Obergeschoss links: ca. 70 m²,
2. Obergeschoss rechts: ca. 53 m²,
Dachgeschoss: ca. 64 m².

Die genaue Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet neben den einzelnen Kellerräumen einen Trocken- sowie einen Waschraum.
Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gerne an.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wilhelmshaven nahe des Kurparks, ca. zwei km vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Lage befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten oder Freizeitangebote in der unmittelbaren Nähe. Diese Einrichtungen sind zum großen Teil fußläufig oder innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrrad erreichbar. Mit dem Auto benötigt man ca. 2-3 Minuten in das Zentrum von Wilhelmshaven und ca. 7 Minuten bis zur Autobahn.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen

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