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Vermietetes Mehrfamilienhaus in Bad-Salzungen
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 715 m²
Grundstück: ca. 741 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: siehe Hinweise
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 715 m²
Grundstück: ca. 741 m²
Objektbeschreibung
MFH, gegliedert in drei U-förmig angeordnete Gebäudeteile mit
drei Hauseingängen, Bj. ca. 1935, Teilsanierung ca. 1993. Öl-ZH
mit Guß- und Plattenheizkörpern und je WE ein Wannenbad mit
WC und HWB. Jeder WE ist ein Kfz-Stellplatz zugeordnet und
tlw. kleine Balkone bzw. Loggien. Die Fußböden sind gefliest
oder mit diversen Belägen versehen. Massiv- und Holztreppen.
Innentüren aus Holz oder Holzersatzstoffen, die Hauseingangstüren
sind Holz- oder Metallrahmentüren mit Glaseinsatz. Überwiegend
sind Kunststoffthermofenster eingebaut, teils noch
Holzfenster. Dach mit Ziegeleindeckung. Die helle Putzfassade
erscheint leicht verwittert. Der Innenhof ist gepflastert, teils uneben.
Insg. handelt es sich um ein überw. gepflegtes Objekt mit
einer soliden Bausubstanz und partiellem, teils erneutem Sanierungs-
bzw. Modernisierungsbedarf.
Grundstücksgröße: ca. 741 m², bestehend aus 4 zusammenliegenden Flurstücken
Wohnfläche: 9 WE mit ca. 715 m²
Energieausweis: V.-ausweis, Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1991.
Jahresmiete (netto): ca. € 43.680,-, inkl. Stellplätze
Mindestgebot: € 375.000,- zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
Lage
Thüringen. Die Kurstadt Bad Salzungen mit rd. 15.700 EW ist als
Kreisstadt des Wartburgkreises ein Mittelzentrum und verfügt
über eine gute Infrastruktur. Wirtschaftsschwerpunkte in der
Region sind die Automobilindustrie und der Kali-Bergbau. Die
Stadt liegt ca. 26 km südlich von Eisenach. Die B 62 und die
B 285 führen durch das Stadtgebiet. Anschluss an die A 4 besteht
bei Eisenach. Das Objekt befindet sich im OT Langenfeld, ca.
4 km südwestlich des Stadtzentrums von Bad Salzungen, und
ist von Wohnhäusern sowie Grünflächen umgeben.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26. bis 30.08.2016 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt ist noch im Nachverkauf zu erwerben. Kontaktieren Sie uns!
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 2608/2013 des Notars Michael Becker vom 11.12.2013 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.
HINWEIS COURTAGE: Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,0 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,0 bis € 29.999,0 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,0 bis € 59.999,0 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,0 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (www.sga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.
Änderungen vorbehalten.