Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Regensburg (Kreis)
Vermietetes Mehrfamilienhaus (Südhanglage) in Beratzhausen
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 699 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 699 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus (UG + EG + 1. OG) befindet sich zentral in Beratzhausen. Insgesamt ist das Haus in vier Wohnungen von ca. 42 m² bis ca. 75 m² aufgeteilt. Das Objekt (Baujahr ca. 1951) überzeugt durch seine schöne Südhanglage. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, können aber auf Wunsch gekündigt werden.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und der Keller könnte zu einer fünften Wohnung ausgebaut werden. Eine Garage ist nur auf dem ca. 699 m² großen Grundstück vorhanden.
Die einzelnen Wohnungen wurden individuell saniert und sind in unterschiedlichen Zuständen. Es wurden zum Teil die Bäder, die Heizung, die Böden und die Küchen ausgetauscht.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf. Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit dem Heizungsraum, der Waschraum, drei Kellerräume (Ausbaupotential) und die Sauna. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) mit großer Dachterrasse und eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 48 m²) mit Wohnküche. Die Wohnungen (ca. 60 m² und ca. 42 m²) im ersten Obergeschoss sind von der Aufteilung ähnlich.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.
Die nachhaltige Vermietbarkeit und die gute Wohnlage bieten dem Kapitalanleger eine solide Investition.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sprechen Sie uns wegen einer Besichtigung gerne direkt an mit Angabe Ihrer Adressdaten und erfahren Sie mehr über diese Immobilie.
Lage
Beratzhausen ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg und liegt ca. 30 km nordwestlich von Regensburg sowie ca. 60 km nordöstlich von Nürnberg. Geografisch liegt der Ort im Oberpfälzer Jura.
In der Gesamtgemeinde mit ihren 56 Eingemeindungen leben 5.621 Einwohner, davon 3.652 in Beratzhausen selbst.
Einige Banken und mehrere Supermärkte unterhalten Filialen. Drei Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule sind im Ort.
Zur Freizeitgestaltung sind ein solarbeheiztes Freibad, im Winter bei entsprechender Witterung ein Skilift und gespurte Loipen, vorhanden. Für Naturfreunde gibt es wunderschöne Lauf- und Fahrradstrecken im Tal der schwarzen Laber.
Beratzhausen hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg, an dem Regionalexpress- und Regionalbahnzüge halten. So gelangen Sie bequem nach Nürnberg, Neumarkt oder Regensburg. Realschule und Gymnasium können in der ca. 13 km entfernten Stadt Parsberg besucht werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen