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Vermietung 3-Zimmer Maisonette Wohnung in attraktiver Lage / nähe GV Stadtparkinsel

Preis: 725,00
Region: Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 September, 7:03
Aufrufe: 0
ID: xy5D2Gw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 725,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Zweitbezug

Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 725,00    

Warmmiete: € 875,00

    Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.175,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

bezugsfrei ab: Zweitbezug

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung in dem Mehrparteienhaus ist eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das Treppenhaus des Mehrparteienhauses besteht aus Travertinmarmor. Der Eingang der Wohnung erfolgt über den 1. Obergeschoss (OB).Die Eingangsdiele ist geräumig. Von dieser Diele führt eine mit Holzstufen im Mahagonifarbton zum Schlafzimmer, dem Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) , sowie zu einem Gästezimmer. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss gehen Sie von der Eingangsdiele in das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie nach rechts in die angrenzende Wohnküche-ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist durch ein Glaselement mit Türe vom Wohnzimmer abgetrennt. Das Gäste-WC betreten Sie von der Diele. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-und Trockenraum mit separaten Anschlüssen mit Zähler für Wasser und Strom. Ein Aussenstellplatz für PKW steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung:
Die techn. Ausstattung geht im wesentlichen über eine Gas-Zentralheizung via Fussbodenheizung. Die wärme - und schallgedämmte Verglasung haben weisse pflegeleichte Kunststoffrahmen mit Rolläden einschl. Sicherung. Der Fernsehempfang erfolgt über moderne Kabeltechnik. Internet vorhanden. Als Bodenbelag wurden durchgängig helle Fliesen verlegt, im Schlafzimmer hochwertige Teppichware. In den Schlafzimmern sind Einbauschränke aus edlem Mahagoniholz vorhanden. Das Bad und das G-WC sind raumhoch gefliest und mit eingearbeiteter Bordüre versehen. Die Badkeramiken/Einrichtungen genügen auch hohem Anspruch und sind mit chromatierten Sanitärarmaturen bestückt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels einem Durchlauferhitzer.
In der Küche ist einen EBK vorhanden.

Lage

Umfeld der Wohnung:
Nächste Städte: Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Köln
Gebiet: Ortslage ( in der Nähe des Waldes und des Stadtparks (Apfelwiese)
Distanz zum Bus: ca.600 m
Distanz zum Bahnhof: ca.600 m
Distanz zur Autobahn: ca.4.5 km
Distanz zum Zentrum: ca.800 m

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Schlafzimmer-EG: 17,66 m²
Gästezimmer-EG: 10,60 m²
Bad-EG: 6,46 m²
Diele-EG: 6,06 m²
Wohnen/Essen-OB: 27,53 m²
Küche- OB: 6,91 m²
G-WC-OB: 1,37 m²
Diele-OB: 4,14 m²
Balkon-OB: ca.8 m²

Besichtigungstermine:
Werktags ab 18:30 Uhr
Sa: 12:00 -18:00 Uhr
So: 14:00 -18:00 Uhr

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