Verputztes Fachwerkhaus mit Nebengebäude und Gartenbereich in Echzell

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 513 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Die Maklergebühr beträgt 5,95% incl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 513 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Angeboten wir hier ein in 2010 verputztes Fachwerkhaus mit Nebegebäude aus dem 1900 Jahrhundert mit Hof und Gartenbereich.
Die Aussenfassade wurde in 2010 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das auf dem Grundstück stehende Nebengebäude dient als Abstellfläche.
Der Hofbereich ist von der Straßenseite aus durch eine Mauer bzw. durch ein hohes Holzhoftor geschützt.

Lage

Die Gemeinde Echzell bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (zwei Einkaufsmärkte, Bäckerreien, Metzgereien sind ausreichend vorhanden. Kindergärten, Grundschule,Banken, Ärzte und Apotheke runden das Angebot ab.
Die Nähe zur A 45 und A 5 sowie der RMV Anschluss Richtung Frankfurt in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie die Städte Friedberg ,Bad Nauheim, Hanau und Giessen sind in ca. 10-30 Fahrminuten zu erreichen.
Das Freizeitangebot durch die vielen Vereine und die Nähe zum Naherholungsgebiet Bingenheimer Ried machen Echzell zu einen Interessanten Wohnstandort.

Alles weitere entnehmen Sie bitte der Homepage der Gemeinde Echzell.

Sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine e-mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Raumaufteilung:
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Teppichboden, die Essküche, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer (Nutzung bleibt ihnen überlassen).

Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne, ein separates WC und drei Schlafzimmer.
Die Innenräume des Wohnhauses müssen modernisiert werden.

Die Beheizung der Räume erfolgt durch Elektro-Nachspeicheröfen.

Das Dachgeschoss ist nicht ausbaut. Der Kellerbereich mit Erdboden ist von aussen zugängig und dient als reiner Lagerraum.

Im unteren Bereich des Nebengebäudes sind ein größerer Raum sowie drei kleinere.
Oben drüber befindet sich der frühere Heuboden.

Der vorderer Hofbereich ist mit Pflaster belegt im hinteren Bereich befindet sich der Gartenbereich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache mit meinem Büro durchgeführt werden.