Wohlfühlen in liebevoll sanierter Atmosphäre-Fachwerkhaus mit Nebengebäude und Schreinerwerkstatt

Kaufpreis: € 147.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 513 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 147.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 513 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 276.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein idyllisches Wohnhaus in Ranstadt-Dauernheim.
Schon äußerlich vermittelt dieses Objekt eine gemütliche Atmosphäre.

Das Objekt liegt absolut ruhig in einer Seitenstraße mit dörflichen Charakter.
Empfangen werden Sie von einem nicht einsehbaren Hofgelände, auf dem bei Bedarf 2 Fahrzeuge abgestellt werden können.

Das Haus verfügt insgesamt über ca. 225 qm Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen mit insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen verteilen.
Je nach Bedarf kann das Objekt komplett als Einfamilienhaus genutzt werden, oder aber auch das untere Geschoss als Einliegerwohnung oder als Büro genutzt werden. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach wäre hier gut möglich.
Die vorhandenen Einbauküchen sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Über den Hof erreichen Sie die Scheune und das Nebengebäude. Dieses Objekt bietet Potenzial für Ihren großen Platzbedarf, denn durch die großzügigen Nebengebäude haben Sie zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys, Heimwerker, Handwerker, Autobastler, Sammler, Tierliebhaber - viel Raum für Sie und Ihre Lieben!
Die Werkstatt ist zur Zeit als Schreinerwerkstatt eingerichtet.
Die Hoffläche ist mit Basalt-Naturstein gepflastert. Die Dächer und das Gebälk sind in guten Zustand.

Lage

Die Gemeinde Ranstadt ist ein Kleinzentrum zwischen Wetterau und Vogelsberg mit ca. 5.000 Einwohnern und guten Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet.
Die Ortsteile Ranstadt, Dauernheim, Ober-Mockstadt, Bellmuth und Bobenhausen sind ruhige, ländlich geprägte Wohngemeinden Die Autobahnauffahrt (Florstadt) zur A45 ist nur ca. 4 km entfernt. Sowohl Frankfurt (ca. 43 km) als auch Hanau (23 km) und Giessen (ca. 38 km) sind schnell erreichbar. Eine waldreiche, landschaftlich reizvolle Umgebung bietet beste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und trägt dazu bei, dass sich Bewohner und Gäste in Ranstadt wohl fühlen. Ranstadt hat sich in den letzten Jahren eines regen Zulaufs insbesondere jüngerer Familien wie auch ruhesuchender Ehepaaren erfreut. In der Kerngemeinde befinden sich neben einer Grundschule / einem Kindergarten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Friseur usw.). Weiterführende Schulen (z.B. Gymnasium oder Gesamtschule) sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in den Nachbargemeinden (Nidda bzw. Konradsdorf) leicht zu erreichen.Verkehrsanbindung: Die Gemeinde hat eine günstige Verkehrslage am Schnittpunkt der Bundesstraßen 275 und 457. Weiterhin liegt sie an der Lahn-Kinzig-Bahnstrecke Gelnhausen-Gießen und hat im Rahmen des ÖPNV einen eigenen Umsteigebahnhof. Von dort führen die Nahverkehrsbuslinien Nr. 3 und 4 zur Kreisstadt Friedberg sowie die Linien Nr. 18 und 37 nach Nidda bzw. Ortenberg

Sonstige Angaben

das Objekt ist ab sofort frei

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen