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Verschiedene Lager-, Büro- und Freiflächen in Gera Liebschwitz zu vermieten!! 1
Kaltmiete: € 2.615,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.615,00
Mieterprovision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Objektbeschreibung
Das Gesamtgrundstück liegt in Gera Liebschwitz. Das Kernstück bildet eine große Shedhalle. Die ehemalige Shedhalle als Produktionshalle wurde entsprechend dem heutigen Bedarf umgebaut, saniert und dem Standard einer modernen Halle mit Heizung angepasst. Alle Medien wie Wasser, Abwasser und Gas liegen an.
Die Hallenflächen dienen hauptsächlich als Gewerbe- bzw. Lagerflächen, werden aber auch zu Bürozwecken genutzt. In dem Gebäudekomplex sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ausgeführt worden. Moderne Sanitäreinrichtungen (Damen und Herren WC sowie moderne Duschen) sind in den Hallenbereichen integriert.
Die zur Verfügung stehende Gesamtfläche ist untergliedert in einzelne Bereiche. Diverse Trennwände können in vorhandener Form genutzt, oder flexibel entsprechend dem Bedarf verändert werden.
Stellplätze stehen im ausreichenden Maße zur Verfügung. Die vorhandenen Freiflächen sind befestigt (ca. 8.000 m²). Ebenso sind Be- und Entladezonen vorhanden.
Der Winterdienst sowie die Landschaftspflege sind gesichert.
Der momentan ausgewiesene Mietpreis bezieht sich auf eine Fläche von 1046 m², zu einer Kondition von 2,50 EUR/m².
Alle Flächen sind einzeln anmietbar, können jedoch kombiniert oder zusammen angemietet werden. Teilflächen ohne eigenen Zugang können nur Flächen mit eigener Zufahrt zugeordnet werden. Freiflächen können ab 150 m² angemietet werden. Es scheint als vorteilhaft, innenliegende und außenliegende Flächen zusammen anzumieten (z.B. Fläche 11 und Fläche 10 oder Fläche 11 und Fläche 12 - siehe Flächenverfügbarkeit), da die innenliegenden Flächen keine eigene Einfahrt besitzen.
Die Flächen können zu einem Preis von 2,50 EUR/m² (kalt) angemietet werden. Der Mietpreis richtet sich nach Größe und Umbaumaßnahmen der anzumietenden Fläche (umso größer die Umbaumaßnahmen, umso höher der Quadratmeterpreis).
Angestrebt werden Mietverträge mit einer Laufzeit von 5 Jahren, diese können jedoch mit dem Mieter frei verhandelt werden.
Fläche 1 - Büro, 120 m², eingenen Eingang
Fläche 2 - Büro, 212 m², eigenen Eingang
Fläche 3 - Werkstatt, 156 m², eigenen Eingang
Fläche 4 - Hallenfläche (ehemals Labor), 198 m², eigenen Eingang
Fläche 5 - Hallenfläche, 150 m², keinen eigenen Eingang
Fläche 6 - Hallenfläche, 215 m², keinen eigenen Eingang
Fläche 7 - Hallenfläche, 824 m², eigenen Eingang
Fläche 8 - Hallenfläche, 404 m², keinen eigenen Eingang
Fläche 9 - Hallenfläche, 645 m², keinen eigenen Eingang
Fläche 10 - Hallenfläche, 604 m², eigenen Eingang
Fläche 11 - Hallenfläche, 1030 m², keinen eigenen Eingang
Fläche 12 - Hallenfläche, 1204 m², eigenen Eingang
Fläche 14 - Hallenfläche, 121 m², keinen eigenen Eingang
Fläche 18 - Hallenfläche, 1046 m², eigenen Eingang
Fläche 20 - Freifläche, 180 m², eigene Zufahrt
Fläche 21 - Freifläche, 254 m², eigene Zufahrt
Fläche 23 - Haus 3. OG, 488 m², eigenen Eingang
Ausstattungsbeschreibung
Der Umbau der Flächen ist nach Mietervorstellungen möglich.
Die Hallen sind mit Shed-Dächern ausgestattet und somit Tageslicht beleuchtet. Weiterhin erfolgt die Beleuchtung mit Leuchtbändern (Neon) oder Neugestaltung nach Wunsch.
Derzeit befinden sich 12 ebenerdige Tore/ Eingänge am Objekt - Erweiterung möglich.
Wach/ Gebäudeschutz ist derzeit nicht vorhanden, kann nach Wunsch erfolgen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas leicht
Stromanschluss (kVA): 680 kVA
Bodenbelastung: 2.000 kg/m²
Bodenbelag: Beton, Estrich, z.T. Epoxydharz, u.a.
Hallen-/ Geschosshöhe: 6,00 m
Stützenraster: 6,00 m x 7,00 m
Lage
Die Liegenschaft liegt in südlicher Richtung von Gera, unweit der B 92 Gera-Greiz.
Fußweg zu ÖPNV: 10 Min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: 20
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.
Fahrzeit zum Flughafen: 25 Min.
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis vorhanden.
Gemäß § 16 Abs 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
Stichworte:
Nutzfläche: 9444,00 m², Gesamtfläche: 13852,00 m², Bürofläche: 332,00 m², Freifläche: 437,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Thüringen