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verträumtes Mehrgenerationenhaus zum Selbstausbau
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 295 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. der gestzl. MwSt von 19%. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kauffvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 295 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein verträumtes Mehrgenerationenhaus zum Selbstausbau, welches gern aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte.
Durch das große Ausbaupotenzial, des unter Denkmalschutz liegenden Dornröschens, ist es möglich in die Immobilie sowohl Wohn- als auch Gewerberäume, zu integrieren, da sich im Erdgeschoss eine ehemalige Tischlerei, sowie ein Ausstellungsraum auf insgesamt ca. 143 m² befinden.
Das Obergeschoß besticht durch seine Individualität welche in der Aufteilung der Räume liegt. Dort bietet sich für den Eigentümer die Möglichkeit auf einer Fläche von 152 m² eine große Wohnung mit 2 Bädern oder 2 kleinere Wohnungen entstehen zu lassen.
Das unberührte Dachgeschoß lädt ein, der eigenen Fantasie freien Lauf zu lassen und neuen Wohnraum auf vorhandenen ca. 76 m ² zu schaffen.
Des Weiteren befindet sich auf dem abgeschlossenen Grundstück ein weiteres Häuschen, welches ebenfalls Ausbaupotenzial auf ca. 100 m² für ein kleines Gästehaus oder eine schöne Relaxoase bietet.
Das Grundstück ist durch einen Windfang getrennt. Wobei der hintere Teil durch einen kleinen verträumten Garten zum verweilen einlädt und der vordere zum Parken der Pkw genutzt werden kann.
Lage
Inmitten des neu sanierten Stadtzentrums liegt unser, unter Denkmalschutz liegendes Dornröschen und wartet auf Ihren Prinzen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die Buslinie, ist fußläufig schnell zu erreichen. Das kleine verschlafene Städtchen Groitzsch liegt inmitten der neu entstehenden Seenlandschaft und läd zu ausgiebigen Fahrradtouren sowie entspannten Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Heizung - Gas und Festbrennstoffe
Dach - Neu eingedeckt im Zuge der Sanierung
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, Kellerfläche: 58,08 m², Dachbodenfläche: 76,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage