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Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in Eldingen bei Celle: Kleines Geschäftshaus in belebter Lage auf kleinem Grundstück
Kaufpreis: € 10.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 312 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 10.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 312 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung
Hier wird ein ehemaliges Geschäftshaus (Baujahr wohl 1920, genaues Baujahr unbekannt) angeboten. 1965 erfolgte der Umbau zu einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Grundfläche beträgt ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Obergeschoss finden Sie ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Haus verfügt nur über einen Kriechkeller.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1992.
Das Objekt wird o h n e einen Energieausweis verkauft, da es vorrangig für einen Abriss vorgesehen ist.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus ist nur einfach ausgestattet. Die aktuelle Raumaufteilung entspricht nicht den heutigen Anforderungen an ein modernes Wohn-/Geschäftshaus, da u. a. teilweise gefangene Räume vorhanden sind.
Auch energetisch sind massive Investitionen zu tätigen, um die Anforderungen der Energieeinsparverordnung zu erfüllen.
Auch wenn die Dacheindeckung erst aus Jahr 2004 stammen soll, ist eine Sanierung des Dachstuhls dringend angeraten, da Schädlingsbefall festgestellt wurde.
Das Objekt ist nur teilweise geräumt, so dass die restlichen Inventargegenstände vom Käufer auf seine Kosten entfernt werden müssen.
Die Immobilie ist kein Denkmal.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im Landkreis Celle im Bundesland Niedersachsen.
Der Ort Eldingen (ca. 2.000 Einwohner) gehört zur Samtgemeinde Lachendorf (Entfernung ca. 9 km), wo Sie sämtliche Einrichtungen für den Tagesbedarf finden.
Die malerische Kreisstadt Celle liegt nur ca. 20 km entfernt.
Im Ort Eldingen liegt das Objekt verkehrsgünstig an der Landesstraße 282, die von Celle zur Bundesstraße 4 (von Schleswig-Holstein u. a. in den Harz) führt.
Sonstige Angaben
Das Land Niedersachen hat diese Immobilie im Zuge einer Erbschaft erhalten, so dass Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt nur in eingeschränktem Umfang zur Verfügung stehen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens abgewickelt. Die Ausschreibung ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Vergabe erfolgt. Es behält sich auch vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises zu verlangen.
Der Kaufpreis ist grundsätzlich bei Beurkundung fällig. Die Ankaufsnebenkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen