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*VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM! Eingetragener Pferdehof, Boxen, Paddock, Stallungen, Wiese uvm.!*
Kaufpreis: € 245.500,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2300 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.500,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 2300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen hier einen idyllischen Vierkanthof mit 4 Pferdeboxen, verschiedenen Stallungen und ca. 2.300 m² Grundstück mit Wiese präsentieren zu dürfen. Dieses rustikale, sehr ansprechende Bauernhaus aus dem Jahre 1900, wurde in 2007 mit neuer Elektrik und neuen Wasserrohrleitunen versehen. Der Dachstuhl wurde in diesem Jahr ebenfalls neu verlattet und gedeckt. In 2010 wurde Ihr Scheunendach mit Dachstuhl und Ziegel erneuert.
Im Jahre 2015 wurde ihr Pferdestalldach erneuert und Ihr genehmigtes Paddock mit Offenstall erbaut. Ihr Paddock verfügt über ca. 500 m². Darauf befindet sich Ihr offener Stall. Dieser wurde natürlich mit Strom versehen. Angrenzend befindet sich direkt Ihre ca. 1.000 m² große Wiese. Sie haben hier die Möglichkeit zwei Pachtwiesen zu übernehmen. Diese befinden sich ca. 5 Minuten von Ihrem Hof entfernt. Beide Wiesen zusammen verfügen über eine Größe von ca. 12.500m², die Pacht für beide Wiesen beträgt ca. EURO 280,-- /Jahr .
Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich auf 4 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang in Ihren Innenhof und zu den Stallungen, Abstellraum und Badezimmer aufteilen.
Im unteren Geschoß erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und den angrenzenden Essbereich, eine geräumige Küche mit Abstellraum und Zugang in den tollen großen Innenhof mit überdachtem Freisitz und gemauerter Außen-Bartheke.
Ihr helles freundliches Wohnzimmer lässt sich individuell gestalten. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und auch diverse Schränke und Kommoden. Genießen Sie kalte Wintertage an Ihrem schönen Kaminofen.
In Ihrem neuen Esszimmerbereich können Sie sich problemlos mit Ihrem großen Tisch und Ihrem sonstiges Mobiliar gemütlich machen. Hier können Sie mit Familie und Freunden Klönen und Ihre Mahlzeiten verbringen. Der Boden ist hier mit hellen pflegeleichten Feinsteinfliesen versehen.
Ausstattungsbeschreibung
Über eine Holztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss. Hier verfügen Sie über weitere vier Räume. Diese werden derzeit als Schlafzimmer, HomeOffice und Nähzimmer genutzt. Alle Räume verfügen über eine gute Größe, sodass Ihr Interieur Platz findet.
Hier befindet sich auch Ihr wunderschönes Tageslichtbadezimmer. Dieses wurde mit einer in Mosaiksteinumrahmter Eckbadewanne, einer Waschkonsole und einem WC ausgestattet.
Ihr Neues Heim wird mit einer in Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2001 beheizt. Ein Energieausweis wurde beantragt.
Ein SatAnschluss und ein GlasfaserAnschluss sorgen für reichlich Entertainment und schnelles Internet.
Ihr Haus verfügt im Außenbereich über einen traumhaft schönen abgeschlossenen Innenhof, der auch über einen teilüberdachten Sitzplatz verfügt. Hier befinden sich unter anderem auch die Eingänge zu Ihren Pferdeställen, eine großen Scheune mit Grube und verschiedenen weiteren Räumen. Sie haben hier ausreichend Platz nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Tiere ein neues Heim zu schaffen.
Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Pferde direkt am Haus auf einem ca. 500m² großen Paddock mit Offenstall und einer ca. 1.000 m² große Wiese zu stellen. Weitere Pachtwiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieser Hof verfügt über eine PferdehaltungGenehmigung, somit stellt es kein Problem dar, Ihren Reiterhof zu bewirtschaften. Die großen Toreinfahrten bieten allen Fahrzeugen genügend Raum, um dort frei rangieren zu können.
Lage
Sie wohnen hier in einem ruhigen Ort bei Hückelhoven-Brachelen. Naherholungsmöglichkeiten, um z.B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder lange Reitausflüge zu absolvieren finden Sie vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. Die Autobahnanbindungen erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Mit diesem großzügig geschnittenen und attraktiv aufgeteilten Anwesen bekommen Sie eine wahre Perle als Ihr neues Zuhause. Es ist ideal für eine solvente Familie mit Ihren vielseitigen, vierbeinigen Freunden.
Dieser geschmackvolle und urgemütliche Vierkanthof kann schon bald für nur Euro 245.500,-- Ihr neues Zuhause sein.
3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Dieses ausgesucht attraktive, großzügige Haus sollten Sie sich ansehen, wenn Sie in der Natur mit Ihren Tieren wohnen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir begleiten Sie gerne, von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zum Notar.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Wittkopf, Kundenberaterin der Niederlassung Aachen,
Telefon 02433 980 88 84
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF 3508-22
Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de/kreisaachen
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Verständnis.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr groß. Daher sind wir für unsere Kunden ständig auf der Suche nach passenden Objekten zum Verkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten (für Sie völlig KOSTENFREI!), dann sprechen Sie uns gerne an:
Immobilien Fair und Freundlich, Niederlassung Kreis Aachen
Telefon: 024 33 980 88 84
Wir sind gerne für Sie da!