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VERY BRITISH . . . . Sympathisches Landhaus
Kaufpreis: € 336.480,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 469 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 336.480,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 469 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sympathisches Landhaus mit ca.137m2 Wohnfläche in Dorsten:
Angeregt durch den Gartenstadtgedanken haben wir auch hier wieder ein außen klassisches, symmetrisch gestaltetes Wohnhaus entworfen.
Die Innenraumgestaltung zeichnet sich durch größtmögliche Offenheit und Ausrichtung ins Grüne aus:
Sie betreten Ihr Haus an der Längsseite, sofort fällt Ihnen der Beginn der rund geschwungenen Treppe auf, nach oben hin verschwindet sie elegant in einer gebogenen Wand. Der Blick wird jedoch nicht versperrt, sondern reicht sofort weit durch den großen Wohnbereich hindurch bis in den Garten.
Das Besondere: Der gesamte Eingangsbereich öffnet sich nach oben großzügig ins Obergeschoß zu einer kleinen LichtGalerie.(in den Grundrissbildern hellgrün dargestellt) Licht kommt von einem Fenster im Obergeschoß.
Gehen Sie jedoch zunächst weiter in den Wohnbereich: Über einen schön verglasten Zwerchhausgiebel im Wohnzimmer und mehrere zusätzliche Terrassentüren bekommen der gesamte Bereich Licht von verschieden Seiten, um viele Stationen des Sonnenverlaufes einzufangen für ein interessantes Lichtspiel.
Der große Wohn- Eßbereich, eine offene, aber abtrennbare Küche und ein separater Bereich mit Garderobe, WC und einem Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen schon im EG viel Platz für ein entspanntes Familienleben.
Im Obergeschoß gibt es ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein großes Bad und ein großes Kinderzimmer.
Der zweite geschwungene Treppenlauf führt ins 2. Obergeschoß im Dach. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer, als Arbeitszimmer oder kleinere Kinderzimmer nutzbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster bauen sehr hoch und sorgen so für tiefen Lichteinfall, eine klassische Spossenteilung für interessantes Licht&Schatten-Spiel im Sonnenlicht.
Selbstverständlich alle "handwerklich" gebaut in bester münsterländer Tradition.
Der Angebotspreis enthält:
Bodenbeläge gesamtes EG und Flur OG mit Fliesen(27,00 Euro/m2)
Bäder ebenfalls komplett (Boden und Wände) gefliest (30,00 Euro/m2, auf Wunsch deckenhoch ohne Mehrpreis).
Handtuchheizkörper und Fussbodenerwärmung Bad über Rücklauf mit seperatem Thermostat,
Heizungsanlage Brennwertkessel Fa. Junkers, auf Wunsch Erdwärmenutzung mittels Wärmepumpe(gegen Mehrpreis)
Badausstattung mit ebenerdiger, gemauerter Dusche, hochwertige BAdewanne Fabrikat Bette,
Armaturen Grohe, Thermostatarmatur Dusche Fabrikat Grohe, usw.
Fensterbänke massiver Sandstein, Basalt oder Impala.
Treppenbeläge in Naturstein
sind ebenfalls im Preis enthalten, Sie können unter 10 verschiedenen Natursteinsorten aussuchen !
Auf Wunsch auch mit Keller(Mehrpreis)
Gerne erläutern wir Ihnen den Umfang anhand einer genauen Aufstellung, damit Sie uns mit anderen Anbietern vergleichen können.
Im Preis ebenfalls enthalten sind hochwertige Tondachziegel(deutsches Fabrikat), Kupferdachrinnen, Klinkeraussenwand
Keine billige "Thermohaut" sondern massives Ziegelmauerwerk, Stein für Stein
handwerklich gemauert für gesundes Wohnklima
Enthalten ist ausserdem eine Baubegleitung und bautechnische Prüfung durch den TÜV-Nord
Lage
Ein schönes Baugrundstück in Dorsten, im Baugebiet "Am Schultendiek".
Die Lage bietet eine schöne Mischung aus:
* Wohnen im Grünen
* noch relativ nahe zu Dorsten-Zentrum
* gut angebunden Richtung Münsterland und Ruhrgebiet durch die Nähe zur A 31.
Sonstige Angaben
GEIZ IST GEIL, aber nicht beim Hausbau.
Sicher kann man alles immer noch günstiger machen, jedoch nicht ohne Qualitätsverlust.
Mit verschiedenen Sicherheitssystemen kann man sich als Bauherr schützen.
Das Zusammenspiel von Bauherr Architekt Baufirma ist entscheidend für die Qualitätssicherung, gerade beim Bauen zum Festpreis
Wir haben hierzu verschiedene Vorgehensweisen entwickelt und zwar bis zum Einzugstermin / bzw. Übergabe !
Kommunikation, aber wie ?:
Wir beantworten jede e-Mail-Anfrage innerhalb weniger Tage.
Falls Sie keine Telefonnummer angeben möchten, prüfen Sie bitte die richtige Schreibweise Ihrer e-Mailadresse und den freien Speicherplatz Ihres e-Mail-Accounts. Leider können wir immer wieder Informationen nicht senden, weil wir Sie nicht erreichen können.
Falls Sie also keinerlei Informationen erhalten, melden Sie sich bitte kurz erneut, gerne auch telefonisch. Vielen Dank !
Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Häusern.
Weitere Fotos bereits gebauter Häuser sehen Sie in unserer Architekturgalerie unter
www.blancundmecklenburg.de