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VERY BRITISH . . . . Sympathisches Landhaus in Dortmund
Kaufpreis: € 291.860,00
Wohnfläche: ca. 137.55 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 406 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 291.860,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137.55 m²
Grundstück: ca. 406 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sympathisches Landhaus mit ca.137m2 Wohnfläche,
inklusive ca. 400m2Grundstück in Dortmund.
Doch nun zu Haus und Wohnen selbst:
Angeregt durch den Gartenstadtgedanken haben wir auch hier wieder ein außen klassisches, symmetrisch gestaltetes Wohnhaus entworfen.
Die Innenraumgestaltung zeichnet sich durch größtmögliche Offenheit und Ausrichtung ins Grüne aus:
Sie betreten Ihr Haus an der Längsseite, sofort fällt Ihnen der Beginn der rund geschwungenen Treppe auf, nach oben hin verschwindet sie elegant in einer gebogenen Wand. Der Blick wird jedoch nicht versperrt, sondern reicht sofort weit durch den großen Wohnbereich hindurch bis in den Garten.
Über einen schön verglasten Zwerchhausgiebel im Wohnzimmer und mehrere zusätzliche Terrassentüren bekommen der gesamte Bereich Licht von verschieden Seiten, um viele Stationen des Sonnenverlaufes einzufangen für ein interessantes Lichtspiel.
Der große Wohn- Eßbereich, eine offene, aber abtrennbare Küche und ein separater Bereich mit Garderobe, WC und einem Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen schon im EG viel Platz für ein entspanntes Familienleben.
Im Obergeschoß gibt es ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein großes Bad und ein großes Kinderzimmer.
Der zweite geschwungene Treppenlauf führt ins 2. Obergeschoß im Dach. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer, als Arbeitszimmer oder kleinere Kinderzimmer nutzbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster bauen sehr hoch und sorgen so für tiefen Lichteinfall, eine klassische Spossenteilung für interessantes Licht
Lage
Ein schönes Grundstück mit über 400m2 in Südausrichtung im Baugebiet Hohenbuschei in Dortmund ist in den Angebotspreis mit eingerechnet. Insofern hängt der Preis von der Verfügbarkeit des Grundstücks ab, es sind noch verschiedene Grundstücksgrössen erhältlich.
Im Osten von Dortmund, jedoch nicht allzu weit vom Dortmunder Stadtzentrum, im Übergang vom hochverdichteten Dortmunder Stadtkern zum ländlichen Stadtumfeld gelegen.
Die wichtigsten Verkehrsadern des Ruhrgebietes und der Flughafen Dortmund sind im Nu zu erreichen, das direkte Wohnumfeld dagegen ist schön gelegen mit altem Baumbestand und angrenzendem Naturschutzgebiet.
Die einzelnen Wohngebietsteile tragen mit Bezeichnungen wie "Wohnen am Golfplatz", "Wohnen am Park" und "Wohnen im Village" -wie heute allgemein üblich- etwas hochtrabende Namen, doch Sie bieten in Teilbereichen durchaus idyllische Wohnsituationen.
Es sind auf Wunsch noch verschiedenste Grundstücksgrössen erhältlich.
Besonderes Schmankerl für Fußballbegeisterte : Einige Grundstücke sind nah am Trainingscamp des BVB gelegen.
Gleich nebenan liegt der Golfclub-Dortmund, aber auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten sind nicht allzu weit entfernt.
Die Freizeitmöglichkeiten werden durch Sportanlagen und Reiterhöfe komplettiert. Hundespaziergang in Grünen ? Kein Problem...
Sonstige Angaben
Sie würden eine andere Lage oder eine ländlichere Umgebung bevorzugen ?
Sprechen Sie uns an, wir können Ihnen in Kirchhellen, Feldhausen, Castrop, Waltrop, Dortmund, Bochum, Herne, Essen, Datteln, Selm, Olfen... Grundstücke zwischen 135 und 325 Euro / m2 vermitteln.
Weitere Fotos unserer Häuser sehen Sie in unserer Architekturgalerie unter
www.blancundmecklenburg.de