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Wohnhaus kaufen in Burbach-Lützeln - charmante und gepflegte Gemütlichkeit auf schönem Grund
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 668 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: -in Abstimmung mit dem Eigentümer ohne Käuferprovision!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 668 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1885ff
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 234.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Vermerk:
...in Abstimmung mit dem Eigentümer ohne Käuferprovision!
- Wohnhaus freistehend
- Gebäude: Baujahr und Erweiterungs- sowie Ausbauten 1885, 1964, 1974, 1982 und 1991
- Fachwerk, in den meisten Bereichen mit Hohlblock und Schwemmsteine ausgemauert
- das Kellergeschoss ist dem Baujahr entsprechend mit Basaltstein gemauert
- die Geschoßdecken sind über dem KG mit einer Betondecke und über dem EG + OG mit einer Holzbalkendecke ausgelegt
- in den vergangenen Jahren wurde immer wieder in Um- und Ausbaumaßnahmen investiert
- das DG wurde in den letzten Jahren teilweise ausgebaut
- die linke Giebelseite wurde in 2010 gedämmt und verschiefert
- der Sicherungskasten wurde vor etwa zehn Jahren erneuert
- die Außenanlage ist angelegt und befriedet
- die beiden Garagen liegen auf Straßenniveau
Renovierungs- und Schönheitsreparaturen stehen an, dürften aber für den neuen Eigentümer nicht unbedingt eine Herausforderung sein.
Vermerk: Das Wohnhaus wird derzeit geräumt; sicher besteht daher auch noch die Möglichkeit Inventar in Abstimmung mit dem Eigentümer zu übernehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Kellergeschoss:
- Flur u. 3 Räume
- teilweise unterkellert
- ist mit üblichen Räumen und auch der Heiztechnik ausgestattet
- Gartenlaube/Geräteschuppen
- aus dem Keller gelangen Sie auch direkt ins Gartenland
- Betontreppe zum EG
Erdgeschoss 3ZKB:
- mit Flur/Diele, Wohnraum, Küche mit Einbauküche, Doppelzimmer als Wohnraum, Wannen-Duschbad, Verbindungsflur zur Garage, Holztreppe zum OG
Obergeschoss 4ZB:
- mit Flur/Diele, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wannenbad, Ankleide- und Schlafzimmer, Wohn-/ Arbeits- oder Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Zimmer als Ausbaureserve..., Holztreppe zum DG
Dachgeschoss - Speicher:
- zwei Zimmer mit Dachfenster und Heizkörper
- Stauraum
Außenanlage:
- angelegt und befriedet
- Grünfläche für Garten und Freizeit
- mit befestigtem Bachlauf
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollos, teils elektrisch
Lage
- Burbach-Lützeln
- in angenehmer Dorfgemeinschaft
- DRK-Kindergarten
- Christliches Altenheim
- kurze Anbindung auch ans neue Gewerbegebiet "Lipper-Höhe"
- Lützeln befindet sich im südlichen Siegerland und ist Teil des Hickengrunds
- Der Ort liegt an der Landstraße 911, die Niederdresselndorf mit Lippe verbindet und zwischen Lippe und Lützeln auf die Bundesstraße 54 trifft. Über diese ist Lützeln an die Auffahrt "Haiger-Burbach" der Autobahn 45 angebunden. Südwestlich von Lützeln befindet sich der Siegerlandflughafen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Niederdresselndorf
Sonstige Angaben
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