KH *EINZELSTÜCK* in historischer Altstadtlage, charmant und idyllisch, neuwertiges MFH auf historischem Gewölbe, *Klein-Venedig* zwischen den Brückenh

Kaufpreis: € 585.000,00

Wohnfläche: ca. 390 m²

Zimmer: 14

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 585.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 390 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

In super idyllischer und historischer Altstadtlage in Bad Kreuznach, bietet diese Objekt eine sichere Kapitalanlage.
Durch seine außergewöhnliche, einzigartige erbaute Lage, auf den historischen Gemäuern (große Kellergewölbe) und der beliebten Wohnlage, ruhig und doch sehr zentral an der Fußgängerzone, bietet dieses Objekt noch viele weitere Vorteile wie z. B;

- massive Bauweise
- top gepflegtes Anwesen ohne Renovierungsstau
- wunderschöne Wohnungen mit Balkon
- jede Wohnung mit Gasetagentherme ausgestattet
- helle und großzügige Wohnräume mit Panoramafenster zur Balkonseite
- das Beste, die Lage, Lage, Lage
- Stellplätze direkt am Haus

Die großen historischen Kellergewölbe bieten viel Lagerfläche (in den 60er Jahren waren diese Keller durch Livebands belebt und als Discothek bekannt).

Fünf, sehr schön aufgeteilte Wohnungen, sind auf 2 Etagen verteilt. Durch das helle Treppenhaus gelangt man zu den ersten 2 Wohnungen im EG und zur Maisonette Wohnung. Im Obergeschoss/DG befinden sich weitere 2 Wohnungen.
Diese bieten jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und pro Einheit liegt die Wohnfläche zwischen 75 m² - 82 m².
Ideale Wohnungen für "Jung und Alt".

In allen Wohnungen wurde ein pflegeleichter Laminat verlegt, die Bäder sind modern, mit hellen Fliesen und fast in allen Wohnungen mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Rundum ein Liebhaberobjekt, dass immer etwas Besonderes bleibt!

Weitere Unterlagen, Grundrisse und Lageplan, erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.

Die beste Informaiton bietet eine Besichtigung vor Ort.

Lage

Der älteste Stadtteil von Bad Kreuznach ist die sogenannte Neustadt. Sie umfasst das Gebiet zwischen Alter Nahebrücke und Hofgartenstraße sowie zwischen Schloßpark und Stadthaus. Geprägt wird sie durch ihre Marktplätze, romantische Fachwerkhäuser, enge Gassen und markante Denkmäler. Zudem zeichnet sie sich durch eine attraktive Gastronomie aus.
Vorbildliche Objektsanierung und behutsam eingefügte Neubauten verschönerten das Stadtbild.
Der Trend: Zurück in die Stadt ist erkennbar und verstärkt die Nachfrage nach Immobilien in diesem Quartier. Die Schönheiten und Annehmlichkeiten einer Altstadt schaffen eine Atmosphäre, die dieses Stadtviertel so begehrenswert machen.

Es dürfte in Deutschland ziemlich einmalig bleiben, dass eine Altstadt als Neustadt bezeichnet wird.

Sonstige Angaben

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass uns derzeit noch kein Energieausweis zur Verfügung steht, und wir dementsprechend nicht der seit dem 01.05.2014 geltenden Verpflichtung der EnEV zufolge kommen müssen. Der Eigentümer ist zurzeit um die Erstellung des Energieausweises bemüht.

VERBRAUCHER-INFORMATION:
1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht
3. Immobilienvermittlung:
Pfarriushof-Immobilien, Pfarriusstr.15, 55452 Guldental, Tel 06707 961144, e-Mail: [email protected]

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und besichtigen mit Ihnen die Immobilie.

Senden Sie uns hier einfach Ihre Anfrage.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert