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Viel Platz auf 135 m² am Fürther Stadtwald, großzügige Zimmer, Tageslichtbad, Loggia 1
Kaufpreis: € 424.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 424.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 52.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Jetzt bezugsfertig: die Wohnungen des ersten Bauabschnitts der Stadtwald Gärten in Fürth-Oberfürberg sind zum Einzug bereit. Direkt am wunderschönen Fürther Stadtwald genießen Sie ein Zuhause im Grünen, mit viel Komfort und kurzen Wegen in die Innenstädte von Fürth und Nürnberg.
Die moderne Architektur wird mit klassischen Elementen ergänzt und so verschiedenen Ansprüchen gerecht. Dank großzügiger Grundrisse und überwiegend bodentiefer Fenster entstehen geräumige und lichtdurchflutete Wohnungen zum Wohlfühlen.
Besuchen Sie unsere Musterwohnung vor Ort:
Heilstättenstraße 89 in 90768 Fürth-Oberfürberg
Mi. 17-19 Uhr und So. 14-17 Uhr
Ausstattungsbeschreibung
Bei dieser stilvollen 5-Zimmer-Wohnung profitieren Sie auf ca. 135 m² von einem höchst durchdachten Grundriss: Der Alltagsbereich mit Gäste-WC (Dusche optional), offener Küche und weitläufigem, von zwei gegenüberliegenden Fensterfronten erhellten Wohnzimmer inklusive Arbeits- oder Gästezimmer ist durch die Diele vom Ruhebereich mit drei weiteren (Schlaf-)Zimmern separiert.
Entspannte Abende unter freiem Himmel verspricht die Loggia, deren breiter verglaster Zugang viel Licht ins Wohnzimmer fallen lässt. Außerdem können Sie sich auf ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit separater Dusche freuen, das zusätzlich Entspannung pur in der eigenen Badewanne verspricht.
Zuletzt steht Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, in dem Sie auch sämtliche Haushaltsutensilien bequem unterbringen.
Lage
Der unmittelbar an das Grundstück angrenzende, über 600 Hektar große Naturschutzwald glänzt mit einem hohen Freizeitwert und hervorragenden Erholungsangeboten für jeden Geschmack.
Am Fuße des Waldes profitieren die künftigen Bewohner von kurzen Wegen. In nur 3 Minuten Lautweite findet sich in Oberfürberg Lebensmittel-Einzelhandel, Bäcker, Apotheke und eine gute ärztliche Versorgung. Wen es nach extravaganten Einkäufen verlangt, wird in der Fürther Innenstadt oder im 20 Minuten entfernten Nürnberg bzw. Erlangen fündig.
In kaum 2 Minuten Fahrtzeit erreicht man die Südwesttangente mit Anschluss an die Autobahnen A73, A6 und A9 sowie B8 und B14. Auto- und Radfahrer sind in 15 Minuten am Hauptbahnhof in der Fürther Innenstadt. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, steigt direkt am Grundstück an der Bushaltestelle "Heilstättensiedlung" in die Linie 171 oder 150 m weiter in die Linie 178.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Besonders hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten dank des angeschlossenen Blockheizkraftwerkes.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.stadtwald-gaerten.com. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!