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DER BLICK ZUR INSEL - WERDER-HAVEL - 4 RAUM + BALKON
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%
Hausgeld: € 379,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Greens Only Berlin offeriert im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages eine großzügige und helle Vierzimmerwohnung. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Havel und besticht mit einem schönen Ausblick Richtung Wasser. Diese sich im 2. OG befindliche Eigentumswohnung in begehrter Lage weist viele Merkmale auf, die einen hohen Wohlfühlfaktor gewährleisten. Die 112 m² erstecken sich über vier Zimmer, einen Flur, sowie die Küche und zwei Bäder. Die Aufteilung ist als sehr gut zu betrachten, da alle vier Zimmer über den Flur zu erreichen sind und es somit keine Durchgangszimmer gibt. Des Weiteren besitzt das Objekt einen großzügigen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Besonders an sonnigen Tagen erlebt man einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Badezimmer verfügt über ein Wannenbad und ist gefliest, eine Gäste-Toilette ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, dieser ist im Kaufpreis für die Wohnung enthalten. Ein Kellerraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde Ende der 90 er Jahre erbaut. Ein Gemeinschaftsnutzungsrecht besteht auch auf den parkähnlichen Hof der Wohnanlage. Dieser gliedert sich in Grünflächen mit Bänken, einem Kinderspielplatz und "Hangout-Areas" am Wasser.
Ausstattungsbeschreibung
- Fernwärme - Die beste Basis für die Beheizung einer Wohnung
- moderne und hohe Fenster
- gefliestes Badezimmer + Badewanne
- Einbauküche
- großzügiger Balkon
- 2 OG
- ca. 112 m²
- Wannenbad + Gästetoilette
- Keller
- Tiefgaragenplatz
- umgeben von Badeseen und Anlegehäfen:
- Großer Zernsee, Glindower See, Großer Plessower See ect.
- Bootsanleger stehen in ausreichender Zahl und Größe fußläufig zur Anmietung zur Verfügung
Lage
Werder liegt 10 km von Potsdam und ca. 40 km von Berlin-Zentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zwei Autobahnanschlüsse, die B1 und mehrere Buslinien sowie der Bahnanschluss, verbinden Werder mit Berlin bzw. dem Berliner Umland. Der Regionalexpress verkehrt stündlich und man benötigt ca. 20 Minuten bis zum Bahnhof Zoo. Neben Grundschulen findet man in Werder ebenso Realschulen, Gymnasien und Kindertagesstätten. Das Angebot von Dienstleistungs- und Gastronomieeinrichtungen ist weitgefächert, Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die Kleinstadt Werder, einst eine kleine "Insel im Fluss" ist umgeben von den Havelseen "Schwielowsee", "Glindower See", "Großer Plessower See" und "Großer Zernsee". Sie werden sich hier wohlfühlen, denn Werder bietet alles, was hohe Lebensqualität ausmacht. Der historische Stadtkern und moderne Wohnquartiere bilden ein reizvolles Ensemble. Werders Einwohnerzahl wuchs in den zurückliegenden Jahren kontinuierlich. Werder ist eines der größten Obstanbaugebiete Deutschlands. Traditioneller Obst und Gemüs anbau prägen die Stadt. Das milde und sonnenreiche Klima lockt Spaziergänger, Wassersportler und Radfahrer zu vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten.
Sonstige Angaben
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Unsere Leistungsfähigkeit wird publiziert unter http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22219
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen