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VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE 8

Preis: 395.000,00
Region: Aitern, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 August, 13:13
Aufrufe: 0
ID: K48mknx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 298 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2031 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: ohne Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 298 m²

Grundstück: ca. 2031 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 103.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Aitern im Gemeindeverwaltungsverbund mit der Stadt Schönau im Schwarzwald. Die Gemeinde Aitern mit ca. 500 Einwohnern ist ca. 2 km von Schönau entfernt. Die Gemeinde überzeugt mit idyllischer und heimatlicher Atmosphäre. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort. Schönau verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ausgehmöglichkeiten. Schopfheim ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen, Lörrach und Freiburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.

Die benachbarte Bebauung zeichnet sich durch eine überwiegende Einfamilienhausbebauung mit gepflegten Grundstücksanlagen aus. Das Angebot umfasst 2 Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.031 m². Das Grundstück das als Garten genutzt wird, könnte bei Bedarf auch bebaut werden.

Das Wasser des Aiternbaches treibt ein Wasserrad zur Stromgewinnung für Eigenbedarf an

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1953 erbaut, nachdem das ursprüngliche Gebäude der Seidenband-Weberei abgebrannt ist. Es wurde in den 1990er Jahren verändert in ein großzügiges Wohnhaus mit einem separat zugänglichen Bereich für ein Gewerbe. Ein sonniger Garten mit schönem Baumbestand (Walnussbaum, Blutbuche, Apfelbaum) umgibt das gesamte Wohnhaus.

WISSENSWERTES

- großes Grundstück mit herrlichem Garten
- großzügige und vielfältige Raumgestaltung
- Stromgewinnung durch Wasserkraft
- 4 Kfz- Carport- Stellplätze
- 1 Garage
- Ideal für ein Kleingewerbe (Praxis o.Ä.) da separater Zugang möglich

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