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Viel Platz für die große Familie - Ein-/Zweifamilienhaus in Melbeck 1

Preis: 265.000,00
Region: Melbeck, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 März, 2:41
Aufrufe: 0
ID: GyOY0xW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1206 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 1206 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 172.72 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

EBK, HWR, Gäste-WC, Duschbad, Wannenbad (Bj. 2002), Ölzentralheizung (Bj. 1982), Fensterrahmen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise Fensterrahmen aus Holz mit Isolierverglasung, Kaminofen, Laminat, großer angelegter Gartenbereich, Brunnen mit Pumpe, Nebengebäude, Vollkeller mit sep. Kelleraußeneingang, Doppelgarage.

Ein aussagefähiges Exposé mit genauer Anschrift können Sie sich sofort auf unserer Homepage www.carminke.de (siehe unten) herunterladen.

Lage

Die Gemeinde Melbeck mit ca. 3.500 Einwohner liegt im Herzen der Samtgemeinde Ilmenau. Eine gute Infrastruktur mit einem Einkaufszentrum (Neubau bis Herbst 2016) im Ortskern (Edeka, Sparkassen-Filiale) sowie Tankstelle, Zahnarzt, Arzt für Allgemein- und innere Medizin, Apotheke, Massage- und Krankengymnastik-Praxis, ist gegeben.
Eine Kindertagesstätte mit Krippe als auch die Grundschule und das Privatgymnasium Lüneburger Heide liegen in zentraler Lage.
Es gibt eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Mitmachen ein wie z.B. als Mitglied im Fitness-Center, bei den Sportschützen mit einer eigenen Bogensportabteilung, als Aktiver im Schützenverein oder bei der örtlichen Feuerwehr. Gute Reitmöglichkeiten, Kanuverleih, Baden in der Ilmenau versprechen Naturerlebnisse und Erholung.
Für Pendler ist Hamburg über eine gute Anbindung an die A39 in ca. 40 Min. zu erreichen sowie Lüneburg in ca. 10 Min. über die Umgehungsstraße. Eine Busverbindung ins Zentrum von Lüneburg ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: Wohnhaus ca. 1954, Anbau ca.1983

Verkehrsgünstig gelegen, dennoch ruhig.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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