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***Viel Platz für die große Familie, interessantes Haus, teilmodernisiert!!*** 1
Kaufpreis: € 111.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 111.000,00
Käuferprovision: 4.17 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Objektbeschreibung
Dieses interessante Haus bietet Ihnen auf 3 Wohnetagen sehr viel Platz und Gestaltungsfreiheit.
Im EG befinden sich 3 Zimmer 1 bereits modernisiertes Bad und ein Raum der als Küche dienen könnte.
Der Treppenaufgang zum 1. OG ist mittig platziert. Hier gibt es eine voll ausgestattete Küche und 3 Räume, die derzeit zum Wohnen und Essen genutzt werden. Diese wurden erst vor wenigen Jahren mit einem dezenten Wandputz und modernem Laminat versehen. Über wenige Treppenstufen gelangt man in den etwas tiefer gelegenen sehr großen Raum des Anbaus. Von hier aus treppauf geht es ins schöne Badezimmer mit hellen Fliesen und der luxuriösen Eckbadewanne. Im Dachgeschoß befinden sich 3 weitere, derzeit als Eltern- und Kinderzimmer genutzte Räume. HIer gibt es ein 3. Bad mit Dusche und Anschlüssen für die Waschmaschine, ebenfalls hell gefliest.
Desweiteren ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich Lagermöglichkeiten und die noch junge Heizungsanlage. Diese versorgt das Haus zentral mit Öl.
Ein kleiner Innenhof, zugänglich vom EG über eine Treppe im hinteren Bereich ist ein prima Ersatz für den fehlenden Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Der gepflasterte Innenhof bietet auf ca. 150 m² einige Möglichkeiten zur Gestaltung, auch mit Pflanzen.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Lage
Kirn, zentrumsnah, nähe Marktplatz.
Schulen, Kindergärten und Krankenhaus befinden sich unmittelbarer Nähe.
Ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie usw.
Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Saarbrücken und Mainz.
Die B41 ist die wichtigste Verkehrsachse und führt Sie in ca. 20 Autominuten nach Bad Kreuznach und dort zur A61 Richtung Mainz/Wiesbaden/Frankfurt. Die Autobahn-Anschlußstelle Birkenfeld ist 30km entfernt und führt über die A62/A1 nach Kaiserslautern/Trier/Saarbrücken. Der Flughafen Frankfurt/Hahn ist ca. 35km entfernt und in ca. 40 min erreichbar.
Sonstige Angaben
Haben Sie Interesse an diesem Objekt, so möchte ich Sie bitten Ihre Anfrage über das ImmonetKontakt-Formular zu senden, mit folgenden Angaben:
Vor- und Zuname und telefonische Erreichbarkeit. (Fehlen diese Angaben, so kann ich die Anfrage leider nicht vorrangig bearbeiten)
WIE ist IHR Finanzierungsstatus? Das würde ich gerne im Vorfeld mit Ihnen telefonisch besprechen. TIP: Das Gebäude ist bereits teilmodernisiert, dennoch sind noch einige Arbeiten und Schönheitsreparaturen vorzunehmen, um es so zu bewohnen, wie Sie es sich vorstellen. Darum kalkulieren Sie bitte ca. 10-20% des Kaufpreises für weitere Aufwendungen hinzu.
BITTE beachten Sie auch, dass ich als Maklerin dazu verpflichtet bin Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Das Formular hierzu finden Sie unter dem Expose.
Eine Besichtigung kann nur stattfinden, nach dem ich dieses Formular ausgefüllt und unterschrieben von Ihnen erhalten habe. Gerne beantworte ich Ihnen Fragen hierzu.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen