Viel Platz für große Familie oder zwei Generationen

Kaltmiete: € 600,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 45.36 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gleich beim Betreten des Hauses von der Ostseite spürt man die besondere Atmosphäre des außergewöhnlichen Objektes. Direkt vom Eingangsbereich gelangt man in die angrenzende im hellen Landhausstil gehaltene Küche, die mit Geschirrspülmaschine und Herd mit Ceranfeld den modernen Ansprüchen mehr als genügt. Der sogleich angrenzende Wohnraum mit anschließendem Essbereich gewährt den ersten herrlichen Ausblick in den Bayerischen Wald. Ebenfalls im Erdgeschoß findet man zwei komplett renovierte Bäder, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und einen derzeit als wunderschönes Spielezimmer genutzten Raum.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, dass mit 5 weiteren Schlafzimmern, einem ebenfalls ansprechend renovierten Bad und einer separaten Toilette bestückt ist. Es gibt im oberen Stock ein gemütliches Fernsehzimmer, dass zum Verweilen einlädt.
Das ausbaubare Dachgeschoss erreicht man über eine weitere Treppe. Hier wäre ebenfalls noch ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche schaffbar.
Das Objekt ist derzeit voll möbliert. Könnte falls gewünscht so gemietet werden. Genaueres nach Absprache.
Im Keller befindet sich ein ca. 10 m² großer als Kartoffellager geeigneter Kellerraum.
Der herrliche großzügige rund um die Ost- und Südseite des Hauses laufende Holzbalkon schafft mit seiner blühenden Pracht in den Sommermonaten eine Oase der Ruhe.
Von der kompletten Südseite genießt man den unverbaubaren Blick in die wunderbare Landschaft des Bayerischen Waldes.
Zu dem Haus gibt es einen zweiten Zugang von der Seitenstraße.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wird mit Elektroheizung versorgt.
Zusätzlich gibt es zwei Holzöfen, die in den kalten Wintermonaten für kuschelige Wärme sorgen.

Im Untergeschoß ist eine Garage vorhanden.
Ferner existiert ein zusätzlicher PKW-Stellplatz und durch die Holzterrasse ein Carport , der als weiterer Unterstellplatz für ein Auto genutzt werden kann.

Lage

Dieses besondere Objekt befindet sich inmitten des idyllischen niederbayerischen Örtchens Kollnburg, ganz in der Nähe des Erholungsortes St.Englmar.

Durch die absolut zentrale Lage im Orstkern ist für die Grundversorgung durch des gegenüberliegenden "Tante Emma Ladens" für die Erstversorgung und täglich frische Landbrötchen gesorgt. Ca. in 100 Meter Entfernung liegt ein heimisches Gasthaus, das mit dem dazu gehörigem Metzgerladen für Wurst- und Fleischprodukte aus eigener Herstellung punktet.

In der ca. 7 km entfernten Gemeinde St.Englmar wie auch in der ca. 6 km entfernten Stadt Viechtach findet man alle weiteren notwendigen Einrichtungen für den Lebensbedarf. Angefangen von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten u.s.w.