Viel Platz für Ihre Familie im Zentrum von Heldenstein!++Robert Decker Immobilien++

Kaufpreis: € 268.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 317 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 268.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 317 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Grundriss dieses Objektes ist für eine Doppelhaushälfte eher untypisch, jedoch bietet er dem neuen Eigentümer vielerlei Möglichkeiten.
Wir betreten das Objekt im Erdgeschoss und befinden uns im Flur, welcher zum einen in das Wohnhaus, als auch in den Keller und in die Büroräume führt. Zunächst sehen wir uns den Wohnbereich genauer an. Über eine Diele erreicht man sowohl die helle Essküche, als auch das stilvoll gestaltete Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist ebenfalls stilvoll mit einer Stuck-Decke aufgewertet worden. Für heimelige Stunden an kalten Tagen sorgt ein elektrischer Ofen in Form eines offenen Kamins. Über zwei Türen erreicht man die Südterrasse des Objektes.
Wieder in der Diele gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss. Hier stehen zwei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss letztlich ist derzeit über eine Schiebeleiter zu erreichen. Es ist teilweise ausgebaut und besteht aus einem großen Zimmer.
Zurück im Flur, wo wir das Gebäude betreten haben, sehen wir uns als nächstes das Büro an. Es besteht aus zwei Räumen, welche durch eine Trockenbauwand getrennt sind. Ein Rückbau zu einem großen Raum wäre möglich.
Zum Schluss betreten wir noch den Keller des Gebäudes. Er besteht aus einem Wasch- und Trockenraum, einem Gäste-WC sowie einem großen Heizkeller. Geheizt wird übrigens mit einer Öl-Zentralheizung.
Den Rundgang lassen wir auf der gemütlichen West-Terrasse ausklingen. Hier lässt es sich Entspannen und Wohlfühlen.
Gerne können auch Sie einen Rundgang durch diese Immobilie absolvieren. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Zentrale Lage in Heldenstein.

Sonstige Angaben

Ortsbeschreibung :
Der Ort Heldenstein liegt inmitten des Landkreises Mühldorf am Inn mit ca. 2.400 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Bank Poststelle und ein reizendes Naturbad sind vorhanden.
Im Ort befindet sich eine Grund- und Teilhauptschule bis zur 6. Klasse. Weiterführende Schulen können im ca. 5 km entfernten Waldkraiburg und in der Kreisstadt Mühldorf besucht werden. Eine gute Anbindung nach München ist sowohl mit der Bahn, (Eilzugstation Ampfing der Strecke München-Mühldorf) als auch mit dem Pkw (Bundesstraße B12 / Autobahn A94) gegeben.

Kontaktdaten :
Bitte sprechen Sie uns persönlich an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit unserem Immobilienberater.

Herr Günter Rappold (Vertriebsleiter)
Tel.: 08081-939014
Handy: 0170-4347035

Käuferprovision :
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.