Viel Platz für mehr als nur eine Familie!

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 162.15 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 728 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 162.15 m²

Grundstück: ca. 728 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 173.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das schöne Einfamilienhaus wurde 1959 erbaut und über die Jahre kamen mehrere Anbauten dazu, so dass nun 162,15 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Der Dachboden könnte zudem noch ausgebaut werden - gedämmt ist er bereits.
Das Gebäude verfügt über 6 Zimmer, zwei Bäder und eine Gästetoilette. Der Grundriss ist so aufgeteilt, dass durch kleinere Umbauten leicht zwei separate Wohnungen entstehen können.
Im Erdgeschoss erreicht man durch den Empfangsbereich die Küche, das Wohnzimmer und die Treppe zum Obergeschoss, sowie die Kellertreppe.
Die Küche bietet genügend Platz für alle Geräte, Schränke und einen Essbereich. Sollte man eine größere Tafel bevorzugen findet diese im sehr geräumigen Wohnzimmer (ca. 38 m²) Platz. Im Wohnzimmer kann man herrlich vorm Kamin sitzen oder durch die großen Fensterflächen die Abendsonne bewundern. Von hier aus gelangt man auch auf die komplett geflieste Terrasse. Auch hier wurde nicht am Platz gespart - mit ca. 16 m² kann hier sogar eine Großfamilie ihre Kaffeetafel aufstellen.
Das Erdgeschoss schließt mit einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchtrocknerheizkörper ab.
Im Obergeschoss warten weitere vier Zimmer, ein Bad und eine separate Toilette auf Sie. Des Weiteren ist auch hier ein schöner großer Balkon vorhanden.
Der Dachboden könnte zusätzlich noch ausgebaut werden, ein Dachflächenfenster ist dort bereits vorhanden. Das Dach wurde 2007 neu eingedeckt und gedämmt. Zur selben Zeit wurden auch einige Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach angebracht.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, mehrere Nutzkeller, sowie ein Partykeller mit Holzverkleidung stehen zur Verfügung. Die Gaszentralheizung (von 2007) und eine eigene Wasserpumpe zur Gartenbewässerung finden ebenfalls hier Platz. Außerdem befinden sich hier auch noch eine Toilette und eine Dusche.
Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 728 m², der große Garten ist mit einigen Obstbäumen und kleinen Beeten bepflanzt. Eine massive Doppelgarage, sowie der gepflasterte Bereich vor der Garage bieten Platz für insgesamt 4 Autos.
Bei dem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einen Internetanschluss über Glasfaser mit einer Durchsatzrate von 100 MBit/s Down- und Upstream zu bekommen.

Ausstattungsbeschreibung

- Kamin
- ebenerdige Dusche
- Terrasse und Balkon
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Fenster 1990 bzw. 2000 erneuert
- Vollkeller incl. Partykeller
- Doppelgarage
- Garten mit Obstbäumen
- Wasserpumpe für Gartenbewässerung
- neuer Teppich im Dachgeschoss (2014)
- Ausbaureserve im Dachboden
- Dacheindeckung 2007 neu
- Solaranlage von 2007
- Gaszentralheizung von 2007

Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Horstmar-Leer liegt zwischen Schöppingen und Steinfurt in der Münsterländer Parklandschaft, welche von Sandböden und Feuchtgebieten geprägt ist.
Leer ist ein Ortsteil der Gemeinde Horstmar und beherbergt etwa 2.400 Einwohner. Im Dorf selber findet man eine Volksbank, die Agrar- und Veterinär-Akademie, eine Gaststätte und zwei kleine Dorfläden. Rund um den Ort ist alles sehr ländlich und lädt zu schönen Fahrradtouren und Spaziergängen ein.
Das Haus liegt am Rande des Wohngebiets An de Birk. Hinter dem Grundstück verläuft der Leerbach und direkt angrenzend findet man das Vereinshaus sowie die Sportanlagen des Sportvereins Westfalia Leer 1945.
Die nächst größeren Städte wie Steinfurt (ca. 5km), Münster (ca. 30km) und Enschede (ca. 40km) sind mit dem Auto schnell und einfach zu erreichen. Die Buslinien 272 und R81 bringen Sie nach Münster sowie nach Steinfurt.

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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

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Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen