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Viel Platz und Raum für neue Ideen
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 191.65 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 891 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 191.65 m²
Grundstück: ca. 891 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier können Sie sich individuell entfalten......
Ideal für Handwerker die Platz und Lagerfläche benötigen
oder als Mehrgenerationenhaus für Familien
Zweifamilienhaus mit ca. 191 m² Wohnfläche und ca. 29 m² gewerblicher Nutzfläche
Ursprüngliches Baujahr ca. 1930; Erweiterung im Jahr 1972
Schöner ca. 894 m² großer Garten mit mehreren kleinen Schuppen und Nebengebäude
Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und bietet Ihnen viel Platz für neue Wohnideen
Das Objekt verfügt über zwei separate Hauseingänge zu den Wohneinheiten
Wohnung Nr. 1:
Wohnung über zwei Etagen mit ca. 92 m² Wohnfläche zzgl. Dachboden und Balkon
Bestehend aus 4 Zimmern, Küche, innenliegendem Bad, separatem WC, großem Abstellraum/Speisekammer und einem Balkon
Der Dachboden wurde bereits teilweise ausgebaut
Ausstattung:
Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppich
Decken: teilweise Holzdecken
Badezimmer: Dusche, Badewanne, Waschbecken ; WC separat
Zugang zum Kellerraum - teilunterkellert
Wohnung Nr. 2:
Wohneinheit mit ca. 99 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und Balkon
Bestehend aus 4,5 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC, Terrasse und Balkon
Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss
Ausstattung:
Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppich
Decken: überwiegend Holzdecken
Badezimmer: Badewanne, Dusche und Waschbecken; WC separat
Der Dachboden über Wohnung Nr. 2 bietet noch Ausbaupotential
Bei Wohnung Nr. 2 wurde der Eingangsbereich im Erdgeschoss früher als Büro genutzt
An den Eingangsbereich schließt sich ein Lagerraum mit direktem Zugang zu der Garage an
Die gewerbliche Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 29 m²
Von beiden Einheiten aus gelangt man in den großen Garten
Die Fenster sind Holzverbundfenster, überwiegend mit Rollos
Das Objekt ist teilunterkellert; Zugang zum Kellerraum hat man über Wohnung Nr. 1
Den Heizungsraum erreicht man über die Garage
Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung von 2001 beheizt
Doppelgarage mit elektrischen Toren
Beziehbar nach Vereinbarung
Ausstattungsbeschreibung
Garten, mit Gewerbeeinheit, geeignet für Eigennutzung, Zentralheizung, mit Nebengebäude/Werkstatt, Kapitalanlage, Terrasse/Balkon/Loggia
Lage
Das Objekt liegt in Unterschlauersbach in einem Ortsteil von Großhabersdorf in sehr ländlicher Umgebung.
Unterschlauersbach liegt etwa 25 km westlich von Nürnberg und 25 km nordöstlich von Ansbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Metzger, Bäcker, SB-Markt, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke,
Tankstelle und Sparkasse gibt es im nahegelegenen Großhabersdorf.
Großhabersdorf verfügt zudem über einen Kindergarten und krippe und eine Grundschule;
Für die Freizeit bietet Ihnen Großhabersdorf ein Freibad, ein Kino und diverse Vereine.
Die Realschule und das Gymnasium in Oberasbach, Heilsbronn
oder Neuendettelsau sind über die Busverbindungen von Großhabersdorf aus gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 28,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1972