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Viel Wohnfläche für Anspruchsvolle!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 105,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 99.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem Doppelhaus mit je zwei Wohneinheiten. Sie verfügt zusätzlich über ein Dachstudio mit Sauna, Badezimmer und viel Platz zum Relaxen oder für das Schlafzimmer (inkl. Ankleideraum).
Die Wohnung bietet Ihnen eine hochwertige und exklusive Ausstattung. Highlights sind z.B. die im Kaufpreis bereits enthaltene Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2011 mit allen notwendigen Marken-Elektrogeräten. Die Wohnung hat hochwertige Bodenbeläge und ein großes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden.
Weitere Details sind eine im Flurbereich in Marmortechnik gestaltete Wand, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Balkon, von welchem Sie in den Garten gelangen, in dem ein Teil des Gartens dieser Wohnung zugeteilt ist.
Im Dachstudio stehen Ihnen auf 105 m² Bruttogrundfläche (ca. 65 m² abzüglich Schrägen) eine in 2012 eingebaute Trockensauna, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche inkl. WC und Bidet, ein Ankleidezimmer und viel Platz für Fitness, Entspannung und evtl. für das Schlafzimmer zur Verfügung. Auch hier gibt es einen Balkon mit wunderschöner Aussicht.
Abgerundet wird das Gesamtpaket mit einer eigenen Garage mit Abstellraum sowie einem weiteren Stellplatz für das zweite Auto.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Rollläden, eigener Gartenbereich
in 2011 aufwendig renoviert
Fußbodenheizung
hochwertige Fliesen in Holzoptik im Bad und der Küche
im Wohnbereich hochwertiges Dielenlaminat
Nolte-Einbauküche
Gäste-WC
getrennter Studiobereich zur Wohnung
Studio mit Dielenlaminat
eigener Balkon am Studio mit Fernblick
Lage
Wulferdingsen ist ein Stadtteil der Stadt Bad Oeynhausen im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen.
Auf der Südseite des Wiehengebirges gelegen bildet dessen Kamm die Nordgrenze zu den Ortsteilen Rothenuffeln und Oberlübbe der Gemeinde Hille. Im Osten grenzt Wulferdingsen an den Stadtteil Volmerdingsen, im Westen an die Ortsteile Schnathorst und Bröderhausen der Gemeinde Hüllhorst sowie im Süden an die im Kreis Herford gelegene Stadt Löhne.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sie erreichen die Städte Bad Oeynhausen, Minden und Löhne sehr gut.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis vom 04.08.2009 ist vorhanden, Endenergiebedarf 99,8 kWh(m² a),
Die Wohnung ist z. Zt. vermietet, das Dachstudio ist frei.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2011