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Zwei Doppelhaushälften unter einem Dach

Preis: 239.000,00
Region: Böklund, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 13 April, 2:26
Aufrufe: 0
ID: R1rpk3l4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 207.06 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 713 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 207.06 m²

Grundstück: ca. 713 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 105.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die beiden Doppelhaushälften aus dem Baujahr 1997 mit 713 m² Grundstücksfläche und 207 m² Wohnfläche laden zum Wohlfühlen ein. Diese Immobilie spricht nicht nur Familien sondern auch Kapitalanleger (ca. 6% Brutto-Rendite) an. Im Folgenden teilt sich die Wohnfläche auf in Hausnummer 23a mit 88,56 m² und Hausnummer 23b mit 118,50 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche (Teil 23b) oder Kochnische (Teil 23a) sowie ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Kinderzimmer (Teil 23b) oder Abstellraum (Teil 23a). Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und ist ideal als Arbeitszimmer zu nutzen. Zu den Wohneinheiten gehört jeweils eine Garage mit einem von außen zugänglichen Abstellraum sowie ein Garten.
Zum 01.06.2016 wird die größere Einheit (Doppelhaushälfte 23b) frei. Somit besteht die Möglichkeit diese Hälfte selbst zu nutzen oder wieder neu zu vermieten. Bei der Vermietung sind wir Ihnen gern behilflich.

Ausstattungsbeschreibung

Brennwertheizung

Lage

Die Gemeinde Böklund gehört zum Amt Südangeln und verfügt über ca. 1.500 Einwohner. Hier befindet sich auch der Verwaltungssitz des Amtes. Dinge des täglichen Bedarfs werden allesamt in Böklund angeboten, so finden Sie im Ort verschiedene Geschäfte, Ärtze, Banken, eine Kirche, eine Apotheke sowie ein Alten- und Pflegeheim. Größter Arbeitgeber in Böklund ist die Fleischwarenfabrik mit ca. 600 Mitarbeitern. Ein Kindergarten sowie die große Auenwaldschule runden das "Profil" der Gemeinde Böklund ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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