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Niedersachsenhaus
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 248 m²
Zimmer: 7
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 248 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 63.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein großes Landhaus mit liebevoll angelegtem Garten und Pool. Das Weideland hinter dem Garten ( ca. 18.000 m² ) ist geeignet für Tierhaltung.
Das Wohnhaus ist unterteilt in einen Hauptteil der sich in Erd- und dem gesamten Obergeschoß befindet sowie im Erdgeschoß eine "Einliegerwohnung" mit separatem Eingang, die derzeit mit zum Hauptteil gehört / genutzt wird. Jedoch leicht wieder abgekoppelt werden kann.
Im Erdgeschoß dieser Immobilie befinden sich 3,5 Zimmer, eine große Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer ( ehemals als Küche genutzt, alle Anschlüsse sind vorhanden ). Im Bereich zum Garten ist eine überdachte Veranda angebaut.
Im Obergeschoß befinden sich 3,5 Zimmer ein Abstellraum/Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppel-Carport sowie 2 Schuppen und ein Pool mit Außendusche. Der Garten ist liebevoll angelegt. Im vorderen Grundstücksbereich mit Pflasterung. Im hinteren Bereich durchqueren gepflasterte Wege den Garten.
Das ursprüngliche Baujahr dieses Niedersachsenhauses liegt um 1800. In den Jahren 1983 bis 2006 wurden erhebliche Sanierungs- und Ausbauarbeiten durchgeführt. So ist die Erdwärmeheizung mit Feststoffkessel ( eine Beheizung mit Holz ... ist möglich ) aus 2008.
Lage
Schön gelegen in einer ruhigen Straße im Ortsteil Oese.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Lebensmittelhandel und Bäcker ) sowie eine Bank und ein Arzt befinden sich in ca. 3 km Entfernung im Ort Basdahl.
Nach Gnarrenburg und Bremervörde sind es ca. 8 und 12 km.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die wir von 3. erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 20600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 2600,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen