Kurze Wege Büsum/Nordsee: Wunderschönes Reetdachhaus inkl. Einliegerwohnung und Traumgarten!

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2500 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gestz. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1714

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 121.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr schönes altes Reetdachhaus in der Dithmarscher Geest. Hier finden Sie das nördlichste Niedersachsenhaus in Schleswig-Holstein. Urspru?nglich aus dem Jahre 1714 wurde es landwirtschaftlich genutzt. Es gehört zu den ältesten Häusern des Ortes und war damals u?ber einen kleinen Hafen direkt mit der Nordsee verbunden. Oberhalb des Hauses stehen die Reste einer alten Windmu?hle, die dem Haus einen zusätzlichen romantischen Reiz geben.
Von den Besitzern 1972 Jahren als Ferienhaus entdeckt und mit viel Liebe zum Detail umgebaut.
Seit 1992 wurde es als ständiger Familiensitz genutzt.

1976- 1985 wurde das gesamte Reetdach neu eingedeckt
1976- 1985 Erneuerung Hausmauern mit Originalsteinen
2003 Einbau neuer französischer Kunststofffenster Glasdach u?ber dem Haupteingang
1986 Einbau einer Ölheizung / Neuer Kessel 2004
2015 Neueindeckung der Ostseite des Haupthauses mit komplettem First

Durch das modern mit einem Glasdach geschu?tzte, umgebaute ehemalige Tennentor betreten Sie die Diele. Sie wurde dreigeteilt durch einen gläsernen Windfang und eine verglaste Fachwerkwand. Im hinteren (sozusagen 3. Raum) befindet sich ein mit antiken Delfter Kacheln umrandeter Kamin. Von dort erreichen Sie die u?brigen Räume.
Das Bad, das Kaminzimmer und das Esszimmer verfu?gen u?ber eine Fußbodenheizung.
Das Haus verfu?gt u?ber eine Einliegerwohnung mit seperatem Eingang , einer typisch norddeutschen Klöndör, die als Ferienwohnung genutzt werden kann.
Der farbenfrohe ca. 2500qm große Garten ist mit viel Liebe und Fantasie angelegt und verfu?gt u?ber ein schönes Gartenhaus.
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Schauen Sie sich die wunderbaren Aufnahmen der Räume und des Gartens an.
Die Besitzer geben es aus Altersgru?nden auf und suchen nach einem wu?rdigen Nachfolger.

Ausstattungsbeschreibung

Besondere Ausstattung:
- Einliegerwohnung mit sep. Eingang

Lage

Windbergen ist ein schöner Ort im Herzen Dithmarschens mit Blick auf den Meldorfer Dom.
Über die A23 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg gegeben. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Kreisstadt Heide 22 km entfernt. Zum bekannten schönen Badeort Büsum ist es 26 km weit.
Alles für den täglichen Bedarf der etwa 830 Einwohner ist vor Ort vorhanden. Fu?r einen ausgedehnten "Bummel" bietet sich Meldorf an, knapp 8 km entfernt.
Das rege Vereinsleben wird in Windbergen groß geschrieben. Das traditionelle Roland-Reiten, der Feuerwehr-, Pfingst- und Ernteball erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch die Sportvereine mit den Kampfsportcamps, Theaterauffu?hrungen
und Festen, werden nicht nur von den Windberger Bu?rgern gerne besucht.
Umgeben von Moorlandschaften und Wäldern kann man in Windbergen ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.
Die alte Wallfahrtskirche "Zum Heiligen Kreuz" in Windbergen ist ein Höhepunkt des Dithmarscher Jakobsweg. Der insgesamt ca. 90 km lange Dithmarscher Jakobsweg ist Bestandteil des mittelalterlichen Handelsweges entlang der Nordseeküste. Er führt an 12 dithmarscher Kirchen voru?ber und schließt an die Via Jutlandica in Glu?ckstadt an.
Die Nähe zur Nordsee und damit zum Nationalpark Wattenmeer eröffnet besonders Natur- und Vogelliebhabern eine einzigartige Artenvielfalt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen