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Viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Handwerker ! Einfamilienhaus in Wachtberg
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 600 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 163.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende, geräumige Einfamilienhaus bietet viel Platz
verteilt auf 3 Etagen. Bisher war die Immobilie vermietet, daher müssen diverse Renovierungsarbeiten im Haus durchgeführt werden. Die Ausstattung kann als normal bezeichnet werden mit folgenden Merkmalen:
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit Rollläden, teilweise elektrisch. Durch große Fensterelemente kommt genügend Helligkeit ins Haus und in die Räume.
- Laminat (erneuerungsbedürftig) und Steinboden
- 3 Bäder jeweils mit Fenstern verteilt auf den einzelnen Etagen sowie ein Gäste-WC auf der Wohnetage
- Kamin im Esszimmer
- Rückwärtiger Garten mit überdachter Terrasse. Zugang zum Garten haben Sie auch durch ein Törchen neben dem Haus.
- Große und helle Räume
- Schlafzimmer mit Weitblick bis zum Siebengebirge
- Übergroße Garage, mit direktem Zugang zum Haus
- Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück
- Heizungsraum mit Öltank ( 4.900 Liter). Die Heizung ist aus dem Jahre 1996 der Firma Viessmann.
- beheizter Vorratsraum sowie diverse Abstellräume sind im Haus vorhanden.
- Gegensprechanlage
Bitte beachten Sie auch den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage www.grubeundpartner.de.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie weitere Informationen möchten, unser ausführliches Exposé oder ein persönliches Gespräch wünschen, dann rufen Sie uns bitte an.
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 163,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1972
Energieeffizienzklasse: F
Lage
Der Gemeindeteil Berkum zählt mit zu den beliebtesten Ortschaften im Drachenfelser Ländchen. Der Ortsteil verfügt über ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Karneval, Fußball, etc.) mit unterschiedlichsten Veranstaltungen. Naherholung, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten bieten umliegende, weitläufige Wiesen und Felder. Eine regelmäßige Busverbindung der Linien 856 & 857 in Richtung Bonn-Bad Godesberg und Meckenheim ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort, im modernen Einkaufszentrum von Wachtberg-Berkum (ALDI, LIDL, EDEKA, Drogeriemärkte, Sparkasse,
Apotheke, etc.). Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule befinden sich direkt im Ort weitere weiterführende Schulen befinden sich in Bad Godesberg und Meckenheim. Der Anschluss an die BAB 565 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen