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Vielfältige Gewerberäume im Herzen Overath's
Kaltmiete: € 399,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 45 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 399,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,86
Nebenkosten: € 65,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 45 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Objektbeschreibung
Das ca. 45m² große Objekt könnte zum Beispiel von Heilpraktikern, Psychotherapeuten als auch von Versicherungsagenten, beziehungsweise als Ladenlokal genutzt werden.
Das Haus wurde 1982 errichtet und verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und eine Wohnung im Dachgeschoss.
Die Räume liegen barrierefrei im Erdgeschoss des Hauses.
Nachdem Sie die Räumlichkeiten betreten haben, liegt auf der linken Seite des Flures ein kleinerer Raum, der als Büro oder als Wartezone genutzt werden könnte. Auf der rechten Seite befindet sich das große Hauptbüro, welches auch als Behandlungszimmer oder Verkaufsraum geeignet ist.
Ein Gäste-WC mit einem abgetrennten Waschbeckenbereich ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Bürofläche ist sinnvoll geschnitten. Das Hauptbüro ist mit einem Teppichboden ausgestattet, die anderen Räume verfügen über einen Fliesenboden.
Ebenso verfügt das Objekt über genug Fensterfläche.
Zu diesen schönen Gewerberäumen gehört ebenfalls ein größerer Kellerraum.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich genügend kostenlose Parkplätze. Allerdings kann ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür für 20 ,- € pro Monat angemietet werden.
In den Nebenkosten sind - außer Strom und Heizkosten - alle Kosten enthalten.
Lage
Overath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens.
Gute überörtliche Verkehrsanbindungen mit schneller Erreichbarkeit der B 484 und B 55 sowie der A3 und A4. Im Zentrum von Overath liegt der Bahnhof mit Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Die Stadt Overath bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.
Das Büro ist unweit der Overather Hauptstraße gelegen. Direkt gegenüber liegen die Stadtverwaltung, Banken und viele Geschäfte des täglichen Gebrauchs.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 20 Meter vom Objekt entfernt. In nur fünf Gehminuten erreicht man den Bahnhof von Overath. Von dort aus können Sie ganz einfach und bequem nach Köln, nach Engelskirchen oder an einen anderen Ort ihrer Wahl fahren.
Sonstige Angaben
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, sind diese Gewerberäume das ideale Angebot für Sie.
Die Gewerberäume können nach Absprache bezogen werden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Stichworte:
Gesamtfläche: 45,00 m²