Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Bonn
Vielfältige Möglichkeiten in der Bonner Innenstadt
Kaltmiete: € 1.100,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 115 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00
Mieterprovision: 3 Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer
Nebenkosten: € 140,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 115 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1885
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Lage
Sehr zentrale Lage im Bonner Stadtzentrum, nahe der Oxfordstraße, direkt hinter dem Landgericht Bonn. Stellplätze können in der City-Garage angemietet werden, die auch über den Annagraben angefahren werden kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder fußläufiger Entfernung. Die Stadtbahnhaltestelle "Stadthaus" ist nur 3 Fußminunten entfernt, der Bonner Bahnhof ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Großes Büro mit Schulungsraum:
Dieses vielseitig nutzbare Büro war ursprünglich eine Schreinerwerkstatt, die durch Leichtbauwände zu einer Bürofläche umgebaut wurde. Bis auf einen Pfeiler sind keine tragenden Zwischenwände vorhanden, so dass die gesamte Fläche anders unterteilt werden kann. Im Original Grundriss ist die Werkstatt ausgewiesen, wir haben die Zeichnung an die derzeit vorhandene Nutzung (1 großer Schulungsraum mit Warteberich und 2 kleine Büros) angepasst.
In weiten Bereichen wurde der Boden durch eine Holzkonstruktion angehoben, so dass man unter dem Boden auch weitere Kabelstränge verlegen und so eine variable Arbeitsplatzeinteilung erhalten kann.
Im Deckenbereich sind bürogeeignete Deckenleuchten installiert. Im Zuge des Umbaus von der Schreinerei in ein Büro wurden eine Toilette und eine Teeküche neu geschaffen, ferner wurde das 2. WC mit dem Büro verbunden.
Die Heizungsanlage wurde in 2015 erneuert, die Heizkostenersparnis liegt bei ca. 20% gegenüber den bisherigen Heizkosten. Über die Heiz- und Nebenkosten erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Verbrauch, mit ggfl. Anpassung der Vorauszahlung.
Raumaufteilung:
Über den Eingang kommt man in einen Vorraum, von dem links ein Büro abgeht, rechts vom Eingang ist derzeit eine Sitzecke als Pausen- oder Wartebereich eingerichtet. Das zweite Büro schließt sich dahinter an und ist über den zentralen Bereich zugänglich. Im hinteren linken Bereich befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
Diese Aufteilung ist jedoch flexibel und aufgrund der Leichtbauwände jederzeit abänderbar.
Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Absprache unter 0170-8064797.