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+++ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! +++ 6
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 144.19 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 433 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144.19 m²
Grundstück: ca. 433 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Renovierungsjahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung - zu nutzen als größeres Einfamilienhaus oder Generationenhaus in ruhiger und zentraler Ortslage:
Raumaufteilung der Hauptwohnung:
Das Erdgeschoss unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und zwei Flure.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, Büro, WC, Bad und Flur vorhanden.
Raumaufteilung der Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung befindet sich nur im Erdgeschoss und gliedert sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Bad und Flur.
Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach wurde ursprünglich im Jahre 1989 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine überwiegend baujahrstypische Ausstattung. In den späteren Jahren wurde im Erdgeschoss eine kleine Einliegerwohnung geschaffen.
Beide Wohnungen sind derzeit bezugsfrei und können nach Vereinbarung - ggf. auch kurzfristig- übernommen werden.
Lage
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung direkt im Ortskern von Apen, dem Sitz der Verwaltung der politischen Gemeinde Apen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort. Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich neben der Haupt- und Realschule im Nachbarort Augustfehn (ca. 3 km) oder in der Kreisstadt Westerstede (ca. 10 km). In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5-6 km entfernt. Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ? bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 8,95 m², Gesamtfläche: 153,14 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03451000