Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Nürnberg
Vielfältiges Bürogebäude sucht effizienten Nutzer
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3850 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3850 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 107.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 107.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 0.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es steht ein fünfstöckiges Bürogebäude und ein zurückversetzter Flachbau zur Disposition.
Die Mieteinheiten im Vordergebäude bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung als Büro-, Schulungs- oder Verwaltungsfläche.
Die Mieteinheiten im Rückgebäude können als Büroflächen, Lagerflächen aber auch Produktionsflächen zur Verfügung gestellt werden. Sondernutzungen wie z.B. für ein Rechenzentrum oder einem Werkstattbetrieb sind ebenfalls denkbar.
Beide Objekte werden großzügig von vielen PKW-Stellplätzen umrahmt.
Ausstattungsbeschreibung
Hier können Sie repräsentative Räume in einem funktionalen, ansprechenden Gebäude mit Aluminiumfassade mieten.
Das ansprechende Äußere des Gebäudes setzt sich auch im Inneren fort. Die Ausstattung beinhaltet viele interessante Details - sprechen Sie uns an!
Beachten Sie bitte, dass der angegebene Mietpreis auf der Übernahme im aktuellen Zustand basiert. Renovierung und Umbauten werden je nach Aufwand auf die Basismiete umgelegt.
Bei Bedarf können im benachbarten Flachbau weitere Flächen von bis zu 4.500 m² angemietet werden.
Lage
An der Stadtgrenze Nürnberg und Fürth gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadtautobahn, Frankenschnellweg (Anschlussstelle Jansenbrücke) und darüber hinaus zur A73 in Richtung Erlangen und zur A3, A9 und A6.
Auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Objekt gut angebunden. Die U-Bahnhaltestelle befindet sich gerade mal 400-500 m vom Anwesen entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 107.50 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 0.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Mieterprovision:
Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Voraussetzung für die Provisionsübernahme durch den Vermieter ist der Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren.
Bei Vertragslaufzeiten über 5 Jahre fällt für den Mieter eine Provision in Höhe von 0,8 Nettomonatsmieten an.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Bürogebäude mit ca. 3850 m², Büroteilfläche: ca. 700,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Gewerbegebiet, hell, Loftambiente, hohe Räume, PKW Stellplätze, verkehrsgünstig, Gewerbegebiet, ideal für Schulungen oder Verwaltung, ausgezeichnete ÖPNV-Anbidung, gute Infrastruktur,