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Exklusives, repräsentatives und neuwertiges Bürogebäude nebst Hochregallager in infrastrukturell hervorragender Lage von Haren

Preis: 4.950.000,00
Region: Haren (Ems), Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 8:52
Aufrufe: 0
ID: r6M5aGY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 4.950.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 4.950.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses Bürogebäude sucht seines gleichen. Es handelt sich um ein hochwertigst ausgestattetes Gebäude aus dem Jahr 2011. Die Aspekte Glas und Licht, bei gleichzeitig modernster Technik, spielen bei diesem Objekt eine zentrale Rolle. Es gibt hier ausschließlich lichtdurchflutete Räume, vom zentralen Eingangsbereich nebst gläsernen Fahrstuhl bis zu den Einzel- bzw. Großraumbüros. Das Gebäude wird über eine Wärmepumpenanlage mit Erdsondenfeld beheizt, unterstützt durch eine zusätzliche Gasheizung. Weitere technische Details sind z.B. Klimadecken, sowie das Beschattungssystem des Gebäudes. Die Flächen von insgesamt 3.005 m² erstrecken sich über 4 Etagen, die von der Haustechnik her in sich abgeschlossen sind und jeweils über eine Mitarbeiterküche verfügen. Somit können die Ebenen auch separat vermietet werden.
In der 4. Etage befinden sich 2 vorbereitete 1-Zimmer-Appartements für Geschäftskunden, sowie eine Multifunktionsfläche für Veranstaltungen oder eine Betriebskantine (Küchenanschlüsse vorhanden). Angegliedert an die Bürofläche ist eine 902 m² umfassende Lagerfläche bestehend aus einem Hochregallager mit Büro und Sozialräumen. Auf dem umzäunten Gesamtareal, das noch Erweiterungspotenzail bietet, stehen über 50 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die große Qualität des Gesamtobjektes lässt sich hier nicht abschließend beschreiben. Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin hiervon persönlich überzeugen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Mehrwertsteuer. Neben dem Verkauf besteht aktuell auch die Möglichkeit, einzelne Ebenen anzumieten. Näheres hierzu auf Anfrage. (B, Erdwärme, Bj. 2011, 14,12 kWh/(m²*a))

Lage

Haren (Ems) liegt im Herzen des Emslandes zwischen der Kreisstadt Meppen und Papenburg. Zur Stadt mit seinen ca. 23.000 Einwohnern gehören seit 1974 insgesamt 11 ursprünglich selbständige Gemeinden.
Die unmittelbare Lage an der Grenze zu den Niederlanden, sowie die infrastrukturelle Anbindung über die A31 bzw. B70, unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität von Haren.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Insbesondere das Wasser spielt hier eine große Rolle, da die Ems und der Dortmund-Ems-Kanal das Leben in der Stadt und im Umland prägen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 3907,00 m², Gesamtfläche: 3907,00 m², Grundstücksfläche: 9122,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454001

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