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Repräsentative Hallen mit Bürogebäude im Gewerbegebiet Forstinning / Moos (Anbindung A94) 1

Preis: 3.300.000,00
Region: Forstinning, Bayern
Anzeige vom: 14 September, 2:36
Aufrufe: 2
ID: n1KEdlD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 3.300.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1878 m²

Kostenübersicht

Preis: € 3.300.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001 / 2013

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Ensemble besteht aus zwei aneinander gebauten Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.875 m² und einem Bürogebäude. Die 2001 erbaute 1.050 m² große vordere Halle A ist beheizt, die ca. 825 m² große 2013 angebaute Halle B ist zur Zeit ungeheizter Lagerraum. In letzterer wurde ein moderner, heller und beheizter Verkaufsraum integriert. Dieser kann sowohl von der Halle aus als auch von Außen betreten werden.
Beide Hallen sind durch ein Rolltor miteinander verbunden.
Das Grundstück ist ca. 4500 m² groß.

Ausstattungsbeschreibung

Die Halle A, der Verkaufsraum in Halle B sowie das Bürogebäude werden mit einer Ölzentralheizung geheizt, die sich im ersten Obergeschoss des Bürogebäudes befindet. Der Öltank fasst 7.500 Liter.
Halle A verfügt über fünf LKW-Rampen von denen eine neu ist. Zusätzlich gibt es ein großes Rolltor für die direkte Einfahrt in die Halle.
Halle B hat auf der Rückseite ebenfalls ein großes Rolltor. Beide Hallen sind über ein Rolltor und eine Türe miteinander verbunden.
Zur Anlage gehören insgesamt 39 Parkplätze.

Das Bürogebäude wird zur Zeit im Erdgeschoss als Empfang und für Sozialräume genutzt, das Obergeschoss hat einen Ausstellungsraum, Büros und einen großen und modernen Besprechungsraum. Eine moderne Netzwerkverkabelung ist vorhanden. In beiden Stockwerken gibt es WC´s, im Obergeschoß ist ein Büro mit einer Dusche ausgestattet.

Lage

Das Gewerbegebiet Forstinning-Moos liegt an der Ausfahrt Forstinning der Autobahn A94 von München nach Passau. Es ist eine Ortsumfahrung geplant die in Zukunft direkt durch das Gewerbegebiet führt. So kommt zur optimalen Infrastruktur zukünftig noch die Möglichkeit über die Außenwerbung noch stärker wahrgenommen zu werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 2288,00 m², Bürofläche: 410,00 m²

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