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Öko-Blockhaus mit Elektrosmogschutz 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 191 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 843 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 191 m²
Grundstück: ca. 843 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 93.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das sehr solide Rems-Mur-Haus ist nach Süden ausgerichtet. Das Ergeschoss ist ein Blockhaus, das 1. Obergeschoss eine Ständerkonstruktion. Rundum ist der große Garten, auf dem einige Obstbäume stehen.
Lage
Ruhige Ortsrandlage von Epfenbach in einem Neubaugebiet, dass vor ca. 10 Jahren entstand. Den Ortskern kann man in 5 Minuten erreichen bis zum Wald sind es 10 Minuten zu Fuß. Die geschwungenen - wie gezeichnet aussehenden - Hügel der Umgebung beruhigen.
Eine Landschaft, in der andere Urlaub machen, können Sie wohnen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wenn man das Haus betritt fällt einem zuerst die solide Holztreppe auf. Ein Meisterstück bester Treppenbaukunst. Nicht nur hier sondern auch bei vielen anderen Details schlägt das Herz des Holzfreundes höher.
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit dem Platz für eine offene Küche. Der Höhepunkt dieses Raumes ist der Kaminofen, der bei Kälte zum Verweilen einlädt. Auf dieser Wohnebene gibt es noch ein Schlaf-/Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Auf diesem Geschoss führen die versetzen Dachflächen dazu, dass der Lichteinfall zu jeder Tageszeit anders ist.
Neben der interessanten Architektur überzeugt das Haus durch seine gemütlichen und stilvollen Fensterläden, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Regennutzungsanlage, doppelte Stromkreise (Schutz vor Elektrosmog) und eine Netzwerkverkabelung. Ein Haus mit bester Ausstattung.
Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum für die Pelletheizung, einen Lagerraum für die Pellets (die Befüllung ist von außen möglich), einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, eine Gästezimmer und ein Bad (leider noch nicht fertig ausgebaut).
In diesem Haus lebt die ökologisch bewusst lebende Familie sehr gut.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.