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Großes Blockhaus mit ELW - Nähe Schwäbisch Hall
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 269 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 515 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 269 m²
Grundstück: ca. 515 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz / Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 130.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Tolles Traumhaus mit Wohnatmosphäre
Lage
Das große Blockhaus befindet sich in einer tollen Lage im Kochertal. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und ein reges Vereinsleben sind im Ort vorhanden. Die großzügige Galerie, die Balkone und der schöne Garten laden zum Verweilen ein und bieten eine tolle Aussicht über das Kochertal. Das Haus ist vermietet interessante Kapitalanlage.
Sonstige Angaben
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.marianne-reiss.de
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Hier befinden sich der Heizraum mit der Pelletheizung und die Waschküche mit Ausgang in den Garten. Der Boden der Waschküche ist gefliest und Wohnraumfenster sind vorhanden. Ein Kellerraum ist vorhanden. Vom EG führt eine Treppe in den Kellerflur.
ELW im UG: Über einen separaten Hauszugang betritt man das Wohn-/Esszimmer der ELW. Hier ist heller Laminatboden verlegt. Der Raum ist durch die Terrassentüre und die Fenster sehr hell.
Die Küche mit EBK ist offen zum Wohn-Esszimmer und es ist ein blauer Fliesenboden angebracht. Von hier gelangt man durch eine Wohnungstüre in den Kellerflur des Hauses.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, WC, Badewanne und Fenster.
Im großen Schlafzimmer ist viel Stellfläche vorhanden. Durch die Terrassentüre und die Fenster ist das Schlafzimmer sehr hell.
Erdgeschoss: Zum Eingang gelangt man durch den Carport. Bereits schon im Windfang spürt man die Wohlfühlatmosphäre des Hauses. Hier ist Fliesenboden eingebracht. Der Windfang bietet Platz für die Garderobe.
Von hier gelangt man in das Gäste-WC mit Wohnraumfenster. Hier ist Warmwasser vorhanden.
Durch eine Wohnungstüre mit Glasausschnitt betritt man das offen gestaltete und große Wohn-/Esszimmer mit grandioser Wohnatmosphäre. Hier ist ein Holzdielenboden eingebracht. Das Fensterelement über der Galerie und im Luftraum bis zum Dach lässt viel Licht herein und bietet eine tolle Aussicht ins Grüne. Der Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme. Der gemütliche Wohnraum mit teilweise bodentiefen Fenstern ist zur Küche offen gestaltet.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Holzterrasse mit Ausrichtung nach Süden und einer tollen Aussicht in das Kochertal.
In der Küche ist bereits eine anspruchsvolle, designorientierte Systemküche von "Häcker" in U-Form mit Granitarbeitsfläche und Siemens E-Geräten vorhanden. Die EBK ist unter anderem ausgestattet mit Dampfgarer, Herd mit 90er Cerankochfeld, Dunstabzug, Warmhalteofen und hochgesetzter Spülmaschine. Neben der Küche schließt ein HWR-Raum an.
Über eine Wangentreppe im Wohnzimmer gelangt man zur großzügigen Galerie und hat einen tollen Blick auf das Wohnzimmer und die Küche.
Außerdem befindet sich im EG ein Kinderzimmer mit zwei Wohnraumfenstern und Holzdielenboden.
Das große Schlafzimmer mit Holzdielenboden und drei Wohnraumfenstern bietet viel Stellfläche. Von hier gelangt man in das tolle Badezimmer mit Sauna.
Das große Wellness-Badezimmer mit integrierter Sauna ist ausgestattet mit zwei Designer-Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC. Über eine kleine Stufe erreicht man die Eckbadewanne und die bodengleiche offene Dusche.
Galerie / Obergeschoss:Die großzügig gestaltete Galerie ist mit einem Holzdielenboden ausgelegt und mit einem Holzgeländer gesichert.
Vom Kinderzimmer mit Holzdielenboden, Dachflächenfenster und großem Fenster besteht Zugang zum Balkon.
Im OG befindet sich ein weiterer Büro-/Abstellraum mit Dachflächenfenster.
Hier ist der Boden ist mit OSB-Platten ausgelegt.
Objektdaten:
Wände UG: massiv
Wände EG und DG: Rundholzbauweise, nicht tragende Wände teilweise in Metallständerausführung
Böden: Holzdielenboden, Fliesen, Laminat, OSB-Platten
Fenster: Holzfenster und Dachflächenfenster
Türen im EG/DG: Weiße Kassettentüren, teilweise mit Glaseinsatz
Türen im UG: Türen in Buche
Treppe: Vollholzwangentreppe vom EG ins DG; Massivtreppe mit Fliesenbelag vom UG ins EG
Decken: Holzdecken und teilweise offenes Kehlgebälk
Heizung: Pellet-/Holz-Zentralheizung; Kaminofen
Energieausweis: Bedarfsausweis, 130,3 kWh /(m²a), Holz/Pellets, Bj.2007
Was sonst noch wichtig ist: Das Grundstück ist mit Erbbaurecht belegt
Terrasse: große Holzterrasse im EG und UG
Balkon: im OG vorhanden
Carport: Stellfläche für 2 Autos ist vorhanden. Ein Abstellschuppen schließt sich an den Carport an.
Stellplatz: für ELW vorhanden
Zufahrt: gepflastert
Garten: schön angelegter Garten in Hanglage mit Ziersträuchern, Bäumen, Sitzplätzen.
Frei: derzeit vermietet
Grundstück: ca. 515 m²
Baujahr: 2007
Wfl. EG u. DG: ca. 202 m²
Wfl. ELW: ca. 67 m²
Küche: mit EBK
Keller: voll unterkellert
Kaufpreis: 395.000,-- €