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Geräumiges Ein- bis Zweifamilien-Blockhaus mit Doppelgarage

Preis: 375.000,00
Region: Meckenbach (Kreis Birkenfeld), Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 Juli, 10:52
Aufrufe: 0
ID: VyV02BM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1853 m²

Kamin, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis (= inkl. 19% MwSt.), verdient und fällig am Tag der Vertragsunterzeichnung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 1853 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 169.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Tirolia Blockhaus mit angenehmem Wohnklima, für Kaufinteressenten, die Holz lieben.

Wie kein anderer Baustoff verströmt Holz eine einladend-heimelige Atmosphäre, sorgt für behaglichen Wohnkomfort und reguliert auf ganz natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit.

Das 1993 erbaute Haupthaus hat eine Wohnfläche von 152,98 m², die sich auf 2 Etagen verteilt. Ursprünglich war dieses Haus als Einfamilienhaus konzipiert, wurde aber mittlerweile zum Zweifamilienhaus, mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, umgebaut.
1999 erfolgte dann ein eingeschossiger Anbau mit einer Wohnfläche von 92 m², der mit der Wohnung im Erdgeschoss verbunden ist.

Das Erdgeschoss besteht im Haupthaus aus Küche, großem, lichtdurchfluteten Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Gäste-WC, HWR, Technik- und Abstellraum.
Im Anbau befindet sich ein Durchgangszimmer, ein 48 m² großer Wohnraum, 2 Duschbäder und ein weiteres Schlafzimmer.

Das 1. OG, das auch über einen Treppenlift zu erreichen ist, verfügt über Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und Badezimmer mit Badewanne.

Die Beheizung erfolgt mittels einer neuwertigen Gas-Zentralheizung sowie dem Kachelofen, der sich im Wohn-Esszimmer befindet.

Das 1853 m² große Grundstück ist eben und im hinteren Teil eingezäunt.

Das, in der 5 m³ fassenden Zisterne gesammte Regenwasser, dient der Gartenbewässerung.

In der Doppelgarage ist Platz für 2 PKW. Hier ist noch eine kleine Werkstatt untergebracht.

Die bestehende Photovoltaikanlage, die der Stromerzeugung dient, kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Sonstige Angaben

Info für Pferdehalter:
Ein frei werdender Pferdestall mit 6 Einstellboxen, ein Allwetter-Reitplatz (20 x 40 m) und 3-4 ha Weideland können evtl. angemietet, bzw. gepachtet werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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