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Ein- bis Zweifamilien-Haus mit 1.660 m² Grund in fast Alleinlage

Preis: 187.000,00
Region: Stallwang b Straubing, Bayern
Anzeige vom: 3 August, 11:35
Aufrufe: 0
ID: l13YLNZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 187.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1660 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 187.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1660 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 236.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Grundstück:
Zu diesem Anwesen gehört ein wunderschön gelegenes Grundstück mit 1.660 m² in fast Alleinlage.

Baujahr:
Es handelt sich hierbei zwar um ein älteres Baujahr, jedoch wurde dieses Haus immer wieder renoviert bzw. saniert. Gebaut wurde 1887 und 1977.

Gebäude:
Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche bestehend aus:

EG:
Wohnzimmer 19 m², Küche 11 m², Esszimmer 17 m², Arbeitszimmer 16 m², Wirtschaftsraum 9 m², Bad/WC 7 m², Flur 5 m²,

Der angebaute Stall wird als Keller genutzt und beinhaltet:
Abstellräume mit 12, 16 und 9 m² (Dusche),

DG:
Wohnzimmer 36 m², Schlafzimmer 15 m², Schlafzimmer 17 m², Kinderzimmer 15 m²,
Flur 14 m², AR, Balkon

Nebengebäude: Scheune mit ca. 60 m²
Diese Scheune ist vielseitig nutzbar und befindet sich in gutem Zustand. Hier kann man verschiedene Dinge lagern oder auch Oldtimer unterstellen.

Heizung:
Dieses Haus ist mit einer zentr. Ölversorgung ausgestattet.
Der Energiebedarf beträgt 236,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienszklasse G.

Garage:
Eine Garage ist vorhanden.

Sonstiges:
Die Fenster wurden vor kurzem erneuert, ebenso die Türen im EG. Dieses Haus würde sich auch bestens für zwei Familien eignen, Platz ist genug da.

Dieses Objekt eignet sich auch besonders gut für Kleintierhaltung und Naturliebhaber.

Lage

Dieses große Wohnhaus befindet sich ca. 22 km von Straubing entfernt, am Ortsrand von Stallwang in Süd-Alleinlage, mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge des Bayerischen Waldes.
Die BAB 3 ist nur ca. 11 km entfernt.

In Stallwang finden Sie alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Vereine, Gaststätten und sonstige Geschäft

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