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BIK: WOHNGLÜCK IN SCHÖNER KLASSISCHER DACHGESCHOSSWOHNUNG
Kaufpreis: € 78.700,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.700,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 183,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Einziehen und die Seele baumeln lassen!
Diese gemütliche und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich im Dachgeschoss und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 69 m².
Sie betreten Ihre Wohnung und stehen in Ihrem Dielenbereich, der schon den Charme und Flair Ihrer Wohnung erahnen lässt.
Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, eine Schlafzimmer und ein drittes Zimmer mit Zugang zur Gästetoilette, dass Sie individuell als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können.
Die einladende Küche ist mit einer maßgeschneiderten funktionalen Einbauküche eingerichtet. Nehmen Sie am Esstisch Platz und verweilen Sie hier auch gerne noch nach den Mahlzeiten.
Das moderne Badezimmer wurde 2014 neu gestaltet. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Das Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.
Sie lieben es Ihre Freizeit im Garten zu verbringen? Voila, auch das lässt sich machen. Gerne können Sie ein lauschiges Gartenstück von 750 qm mit Gartenhäuschen pachten. Der Garten befindet sich ca. 50 m von Ihrem Zuhause entfernt.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung (2006). Warmwasser bekommen Sie ebenfalls über die Heizung. Alle Fenster wurden 2013 erneuert, und sind dreifachverglast. Das Dach wurde 2007 saniert. Ein Kellerraum und ein Speicher stehen Ihnen zur Verfügung. TV über Satellit, DSL vorhanden. Das Hausgeld beträgt 183 Euro, inklusive Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Rücklagen, Heizung, Verwalter und sonstiger Kosten.
Lage
Sie wohnen hier in einer bevorzugten und beliebten Lage. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie das beliebte Allee-Center. Der Busbahnhof und der Hauptbahnhof ermöglichen die problemlose Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Gute Anbindungen an die Autobahn sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Großstädte in nächster Umgebung. Schöne Naherholungsgebiete in nächster Umgebung eignen sich ideal zum Joggen, Walken, Fahrradfahren und gemütlichen Spaziergängen. Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und diverse Ärzte erreichen Sie gut zu Fuß.
Sonstige Angaben
Für 78 700 Euro kann diese gut geschnittene und charmante Wohnung schon bald Ihr neues Zuhause oder Anlageobjekt werden.
3,57 % Provision incl. 19% MwSt.
Dieses Wohnglück sollten Sie sich ansehen, wenn Sie gemütlich und Stadt nah wohnen möchten.
My home is my castle!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Christiane Awater.
Telefon 0202 - 695 23 24 oder Mobil 0160 90 53 93 83
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: BIK 4-07-WRS
Weitere Objekte unter www. bik-immo.de
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert